חדשות ועדכונים בנושא חרבות ברזל

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על חרבות ברזל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על חרבות ברזל.

"כבר ארבעה חודשים שיש לי מאה וואטסאפים ביום, אני לא מצליח לפתוח את כולם"

אמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים של מס רכוש, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על היקף הנזקים עד כה במלחמה, כמה כבר שילמה המדינה וכמה היא צפויה עוד לשלם, ועל הביקורות על אופן הטיפול בנפגעים: "היה פער אך הוא צומצם וכמעט כבר לא קיים. היקף הנזקים כאן לא דומה לשום דבר אחר שראינו"

פודקאסטים

25.02

מערכת מרכז הנדל"ן

אחרי ניר עוז וארז: גם חברי קיבוץ סעד יעברו להתגורר בקריית גת

חברי הקיבוץ שבמועצה האזורית שדות נגב, שפונו מבתיהם לאחר תחילת המלחמה למלון בים המלח, החליטו להיקלט בשכונת כרמי גת קריית גת. לפני כחודשיים נקלטו שם 130 משפחות מניר עוז. ראש עיריית קריית גת: "זוכים להשתתף בתקומה של קהילות העוטף"

נדל"ן למגורים

22.02

רוני ליפשיץ

רכישות תושבי החוץ עדיין נמוכות לעומת אשתקד אך היזמים אופטימיים: "עלייה של עשרות אחוזים בהתעניינות"

בעקבות המלחמה והתגברות האנטישמיות בעולם, רבים ציפו לגל עלייה ורכישה מוגברת של דירות בישראל מצד תושבי חוץ, אך הנתונים בינתיים לא מראים זאת. יזמים המתמחים בקהל מחו"ל משוכנעים כי המגמה תשתנה: "מוכרים נכסים בעולם, כדי שיהיה כסף נזיל לרכישת בית בישראל"

נדל"ן למגורים

21.02

דרור ניר קסטל

פתיחת עשרות תאגידי כח אדם חדשים מתעכבת - ואלפי פועלים המיועדים לישראל ממתינים בהודו

קושי בהוצאת היתרי עבודה? אין מספיק טיסות או מקומות לינה? בדיקת "מרכז הנדל"ן מעלה כי החסם המרכזי להבאתם של אלפי הפועלים הזרים להם זקוק הענף הוא שונה ומפתיע. תאגידי כח האדם הזר, מי שהיו אמורים לדרוש את הגעתם המיידית, עושים זאת בקצב איטי להפתיע. הסיבה: עשרות תאגידי כ"א שטרם אושרו בשל בירוקרטיה, וגם ספקות בקרב הקבלנים עצמם שחלקם עוד ממתינים לפלסטינים. יו"ר התאחדות תאגידי כח האדם: "5,000 פועלים ראשונים יגיעו בתוך חודש"

נדל"ן למגורים

19.02

רוני ליפשיץ

השוק מתחיל להתאושש: ירידה של 15% בלבד ברכישת דירות בדצמבר לעומת שנה קודם

נתוני הכלכלן הראשי באוצר על דצמבר 2023 מצביעים על ירידה מתונה יחסית לחודשיים הראשונים למלחמה ברכישות, וגידול של 47% בהשוואה לנובמבר 2023. עם זאת, זה דצמבר עם הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות, לפחות מתחילת שנות ה-2000. עלייה חדה במכירות הקבלנים באזור המרכז, צניחה של 43% ברחובות

נדל"ן למגורים

14.02

אסף קרביץ

4 חודשים מפרוץ המלחמה, בעיר הפריפריאלית הזו זינקו חיפושי הדירות פי 2.5 ביחס לנורמה

בחודש ינואר המשיכו ערי העוטף להוביל את רשימת הערים שבהן חל דווקא זינוק בהיקפי חיפושי הדירות, כך עולה מניתוח נתוני אתר מדלן. אך מעל כולן מתבלטת ערד, עם עלייה של 140% בהיקפי החיפושים לעומת אשתקד. לעומתן, ערי גוש דן וגבול לבנון ממשיכות לסבול מרמות התעניינות נמוכות משמעותית ביחס לשגרה

נדל"ן למגורים

14.02

נמרוד בוסו

הטרקטורים כבר עובדים: החלה בניית קיבוץ בארי הזמני בצמוד לקיבוץ חצרים שבנגב, בהיקף 250 יח"ד

קהילת בארי תעבור בחודשים הקרובים לקיבוץ זמני שיוקם במערב קיבוץ חצרים, במודל חדשני של קהילות שכנות - שתי קהילות שיגורו בנפרד, אך בשכנות צמודה. יוקמו כ-250 יחידות דיור בטווח של 60-120 מ"ר, כולן עם ממ"ד וחצר, ובליבו של הקיבוץ הזמני יוקם חדר אוכל  ולצידו מדשאה רחבה. בתקופה הקרובה יתבצעו עבודות להרחבת התשתיות במקום

נדל"ן למגורים

13.02

דרור ניר קסטל

סמוטריץ' חתם: התקופה בה ניתן לזכות בהחזר מס רכישה בגין הוצאה מהירה של היתר בניה תוארך ב-3 חודשים

על פי הוראת השעה לתקנות מיסוי מקרקעין עליה חתם אתמול שר האוצר בשל המלחמה, תוארך התקופה שבגינה זכאי רוכש קרקע לבניה לקבל בחזרה שישית ממס הרכישה ששילם על רכישת הקרקע

נדל"ן למגורים

30.01

רוני ליפשיץ

במקום סאבלימינל: רביב כנר יוביל את קמפיין אפי קפיטל נדל"ן בהשקעה של מיליון וחצי שקל

חברת הייזום והביצוע בחרה בזמר רביב כנר להוביל את הקמפיין שלה בצל המלחמה, שצולם כולו באחד מאתרי הבניה של החברה באשקלון, בעלות של מיליון וחצי שקל. לאחרונה סיימה החברה את ההתקשרות עם הראפר סאבלימנל, לאחר שהיה מעורב בתקרית אלימה

חדשות הענף

29.01

דרור ניר קסטל

מאות הפועלים הראשונים מהודו צפויים להגיע לישראל בעוד כשבוע וחצי

מדובר בראשוני הפועלים שיגיעו לארץ במסגרת מסלול הגיוס הפרטי, שאושר על ידי הממשלה בדצמבר במקביל למסלול הבילטראלי. עד כה אותרו במבחני המיון כ-5,500 פועלים המתאימים לעבודה בענף, רובם מהודו. בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי החל מעוד שבועיים יגיעו הפועלים בקצב של 700 עד 1,000 בשבוע

נדל"ן למגורים

25.01

נמרוד בוסו

אחרי הטראומה, שוק הנדל"ן של אופקים מתעורר: "13-14 אלף שקל למ"ר, כבר אין מחירים כאלה"

העיר שאיבדה 47 מבניה במתקפת הטרור הרצחנית, חוזרת לשגרה לפחות מבחינה נדל"נית. רוב העניין מצד משקיעים שמחפשים דירות יד שנייה ב-700-800 אלף שקל, ומשפרי דיור שמבקשים ליהנות מהטבת המס שהעיר מציעה

נדל"ן למגורים

19.01

דרור ניר קסטל

רק בישראל: רמת העניין ברכישת דירות באזור הלחימה גבוהה בעשרות אחוזים ביחס לשגרה

ניתוח נתוני חיפושי הדירות באתר מדלן מעלה כי היקפי החיפושים בשדרות בדצמבר האחרון היו גבוהים ב-63% לעומת אשתקד, ובנתיבות חלה עלייה של 24%. שיעורי הירידה החדים ביותר בקריית שמונה ובערי גוש דן. מנכ"ל מדלן: "לא בטוח שרמות העניין הגוברות בעוטף יתורגמו גם לעסקאות בשטח"

נדל"ן למגורים

18.01

נמרוד בוסו

רק 91 עובדים בענף הבנייה הגישו בקשה לקבלת מענקי התמרוץ לישראלים

חברי ועדת העבודה והרווחה של הכנסת קראו אתמול בדיון לאריך את תוקף המענקים בחצי שנה ולכלול בזכאות למענק גם את עובדי ענף השיפוצים. בהסכם שאושר בוועדה בנובמבר, נקבעו מענקים של 3,000 שקל בחודשיים הראשונים ו-4,000 שקל על החודש ה-3, וכפול למי שיעבוד ביישוב שפונה

נדל"ן למגורים

17.01

רוני ליפשיץ

חלק מתושבי נתיב ההעשרה יעברו ל-19 דירות במועצת גן יבנה

מנהלת תקומה אישרה כי בשיתוף משרד השיכון וחברת "מבנים ונתיבים", ייקלטו חלק מתושבי המושב שבצפון מערב הנגב, בבנייני החברה במועצה המקומית שממזרח לאשדוד. בימים אלה נבחנים פתרונות זמניים נוספים לשאר המשפחות

נדל"ן למגורים

17.01

דרור ניר קסטל

בעקבות המלחמה: אחוז המשרות הפנויות בענף הבנייה - הגבוה ביותר במשק

לפי סקר שפרסמה הלמ"ס, באוקטובר-דצמבר 2023 היו יותר מ-11 אלף משרות פנויות בענף הבנייה - 9.2% מכלל המשרות הפנויות, ועלייה חדה ביחס לרבעון ה-3 של 2023, אז הנתון עמד על 6.4%. מה-7.10 איבד הענף יותר מ-100 אלף עובדים

נדל"ן למגורים

17.01

רוני ליפשיץ

אחרי כמעט 20 שנות ירי: רק לגבי 4% מהדירות באשקלון מקודמות תוכניות התחדשות עירונית

כך עולה מניתוח של מכון "גיאוקרטוגרפיה", שבדק את היקפי קידום תוכניות ההתחדשות בערים שנפגעו מכמות הירי הגבוהה ביותר במסגרת "חרבות ברזל". הערים המתחדשות ביותר הן בת ים ונתיבות, שבשתיהן 38% מכלל הדירות כלולות בתוכניות התחדשות

התחדשות עירונית

17.01

רוני ליפשיץ

תחזית דן אנד ברדסטריט ל-2024: יציבות במחירי הנדל"ן בחציון הראשון, 5% עלייה במחצית השנייה

בסקירה שנתית של החברה העוסקת בניהול סיכוני אשראי, מעריכים כי המלחמה תימשך גם ב-2024, אולם השפעתה על הכלכלה תהיה נמוכה, בין היתר כי הריבית תמשיך לרדת, ובשל הצורך בשיקום מבנים ותשתיות. עוד על פי ההערכה צפויה עליה של עד 8% במחירים במרכז הארץ עד סוף 2024

נדל"ן למגורים

16.01

דרור ניר קסטל

החוב הסחיר של הנדל"ן למגורים: 20 מיליארד שקל - 5 מיליארד מהם לפירעון עד סוף 2025

כך עולה מבדיקה שערכה רובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות בנדל"ן, באמצעות בחינת האג"ח ומועדי הפירעון. עורך הבדיקה: "עדים בשבועות האחרונים להתעוררות בשוק הסחיר, חברות רבות בענף פנו לגייס חוב"

נדל"ן מניב והשקעות

14.01

דרור ניר קסטל

ההיצע בשיא, הביקוש בשפל: כמות הדירות הלא מכורות מעל 63 אלף, כמות העסקאות צנחה בחצי

על פי נתוני הלמ"ס, נמכרו בחודש נובמבר האחרון 1,480 דירות חדשות, ירידה של יותר מ-51% בהשוואה לנובמבר 2022. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד בסוף נובמבר על שיא כל הזמנים, כשיותר ממחצית מהן באזור ת"א והמרכז

נדל"ן למגורים

14.01

אסף קרביץ

"נשיא התאחדות בוני הארץ אמר לי 'כולכם חאפרים ורמאים'. למחרת הקמתי את התאחדות קבלני השיפוצים"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, שמספר על המצב הקשה של הענף בעקבות המלחמה, איך הוביל את המהלך למיסוד ענף השיפוצים בישראל, על קריירת טניס השולחן, ועל החלום יוצא הדופן - להתנדב במשאית זבל של העירייה

חדשות הענף

11.01

רוני ליפשיץ

"המשקיעים מאמינים שיהיה פה בום, והשאלה היא רק אם זה יקרה בעוד 3 חודשים או תוך שנה"

דווקא בעיר שדרות, שספגה פגיעה קשה באירועי שבת השחורה, ניכרת כיום רמת ההתעניינות גבוהה במיוחד, בעיקר מצד משקיעים. "אנשים מבינים שהמצב היום טוב יותר ביטחונית. ושהמדינה מחויבת להשקעות". אולם למרות הפגיעה, ירידת מחירים ממשית, עדיין אין

נדל"ן למגורים

11.01

דרור ניר קסטל

מכירת הדירות בנובמבר 2023 - הנמוכה בחודש זה ב-20 השנה האחרונות

המלחמה נותנת אותותיה, ומנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בנובמבר האחרון נרכשו 4,133 דירות, חדשות ויד שנייה. ירידה של 49% במכירות הקבלנים בהשוואה לנובמבר 2022. הירידה נרשמה בכל האזורים - 21% בירושלים, צניחה של לא פחות מ-64% ברחובות, ואפילו בת"א נמכרו פחות ממאה דירות

נדל"ן למגורים

10.01

אסף קרביץ

נציג המל"ל: "הנחנו תוכנית להחזרה הדרגתית של עובדים פלסטינים מיו"ש"

הוועדה המיוחדת לעובדים זרים של הכנסת קיימה דיון סוער על העובדים הפלסטינים. אמיר ענבר מהמל"ל: "ביקשנו שלפחות בהתחלה הם לא יעבדו במרכזי הערים". על פי נתונים שהוצגו בדיון, מחיר היעדרות העובדים הפלסטינים הובילה לפגיעה של 3.1 מיליארד ש"ח בחודש. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים תקף: "אנשים חלילה יתאבדו כי אין להם פרנסה, ואתם לא עושים דבר"

נדל"ן למגורים

10.01

רוני ליפשיץ

המדינה תשתתף ב-70%-50%: מתווה הפיצוי המסתמן לקבלנים שאיחרו במסירת דירות

על פי פרסום ב"כלכליסט", משרד השיכון יציג בימים הקרובים מתווה פיצוי לקבלנים שכולל השתתפות של המדינה בתשלום הפיצויים להם מחויב הקבלן, לתקופה של 3 חודשים. ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי מנכ"לי ארגוני הקבלנים מכל הארץ קיימו הבוקר פגישת זום בה דנו במתווה שפורסם ובמשמעויותיו. על פי ההערכות, המלחמה גרמה לעיכוב במסירת יותר מ-41 אלף דירות. משרד השיכון: "הפרטים אינם נכונים במלואם, מתקיימים דיונים"

נדל"ן למגורים

10.01

רוני ליפשיץ

התאחדות קבלני השיפוצים בעקבות נזקים מכוונים מצד פלסטינים: "סכנה לציבור, לנהל תיק אישי לכל פועל"

בעקבות פרסומים על נזקים מכוונים שגרמו פועלים פלסטינים באתרי שיפוצים ובנייה, פנה ערן סיב לרשות ההגירה בדרישה לנהל תיק אישי לכל פועל, שיאפשר לבחון את התנהגותו: "נזקים של אלפי שקלים. יש חשיבות עליונה לספק למעסיקים את המידע הנדרש עוד טרם קליטת העובד ולייצר הרתעה"

נדל"ן למגורים

09.01

רוני ליפשיץ

רשות המיסים ורשות ההשקעות מציעות הטבות מס ליזמים שיתקשרו עם המדינה לשיכון מפונים

הגופים הודיעו היום (ה') כי יזמו הקלות במסלול "דירות להשכרה" בחוק לעידוד השקעות הון, במטרה להגדיל את מלאי הדיור להשכרה עבור 100 אלף המפונים מעוטף עזה והצפון. זאת בשל הצורך למקם אותם בפתרונות דיור קבועים, ולא במלונות

נדל"ן למגורים

04.01

דרור ניר קסטל

משרד השיכון מקדם: 20 אלף פועלים זרים נוספים יגיעו במסלול מהיר מחוץ להסכמים הבילטרליים

מנכ"ל משרד המשרד הודיע כי בשבועות הקרובים תובא לאישור הממשלה הצעה להגדיל את מכסת העובדים הזרים מ־50 ל־70 אלף. עם זאת בהתאחדות הקבלנים אומרים שהפתרון למשבר כח האדם עוד רחוק: "לא ברור מתי ההצעה תאושר; התהליך ייקח חודשים רבים"

נדל"ן למגורים

03.01

רוני ליפשיץ

בעקבות המלחמה: הרשויות המקומיות קיבלו חצי שנת הארכה להגשת תוכניות מחליפות לתמ"א 38

כעת נדרשות הרשויות להשלים את תנאי הסף עד אוגוסט, במקום המועד הנוכחי שחייבן לעשות זאת עד פברואר או מאי 2024. עד לאישור התוכניות החדשות - תמ"א 38 תיוותר בתוקף. בחולון כבר קיימת תוכנית בתוקף, ובגבעתיים רעננה וחדרה כבר אושרו התוכניות להפקדה

התחדשות עירונית

02.01

דרור ניר קסטל

קרוב ל-170 אלף דירות אושרו ב-2023. י-ם מזנקת ות"א צונחת

מנתוני מנהל התכנון עולה כי חלה עלייה של כ-6.5% במספר היח"ד הכולל שאושר, אך בלב אזורי הביקוש חלה ירידה. עלייה בהיקפי התכניות בירושלים, בדרום, בצפון ובחיפה, לעומת צניחה של שני שליש במחוז ת"א: 10,937 יח"ד שאושרו ב-2023 לעומת 32,878 ב-2022

נדל"ן למגורים

02.01

דרור ניר קסטל

שנה טובה לרוכשי הדירות: בנק ישראל הפחית את הריבית ב-0.25% ל-4.5%

ביומה הראשון של 2024 החליטה הוועדה המוניטרית של בנק ישראל על הפחתת ריבית. מדובר בהורדת ריבית ראשונה מאז אפריל 2020, שבאה לאחר רצף של 10 העלאות ריבית בין אפריל 22 ליוני 23. בנק ישראל: "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית"

נדל"ן למגורים

01.01

נמרוד בוסו

2024 תתקשה להיות גרועה יותר מקודמתה, אך זה לא בלתי אפשרי

כמו המדינה כולה, בסופה של 2023 שרוי הענף הבנייה במשבר עמוק ועם סימני שאלה רבים לגבי ההמשך. המקרה האופטימי יחסית, שבו הכלכלה תתאושש לאורך השנה, יוביל לסיום תקופת ירידות המחירים ולהתייצבותם. התפתחויות לא צפויות בלחימה והמשך הכאוס במערכת הפוליטית עלול להעמיק את השבר

דעות וניתוחים

01.01

נמרוד בוסו

פחות דירות גן, יותר מיני-פנטהאוזים: כך השפיע ה-7 באוקטובר על העדפות רוכשי היוקרה

אירועי חדירת המחבלים לבתים הותיר את רישומו על רוכשי דירות היוקרה. לפי נתוני אלדר שיווק, ב-3 הרבעונים הראשונים לשנה 16% מהפונים הביעו עניין בדירות גן לעומת 11% בלבד מאז פרוץ המלחמה, ואילו העניין בקומות הגבוהות נסק מ-7% ל-29%. מומחים מתריעים כי במקרי חירום מגורים בגובה דווקא מסוכנים יותר

נדל"ן למגורים

31.12

דרור ניר קסטל

בקרוב על הפיגומים? למעלה מ-1,000 ישראלים הביעו עניין בעבודה בענף הבנייה

קמפיין משותף של התאחדות הקבלנים ומשרד הבינוי והשיכון הביא למאות נרשמים שהביעו עניין בעבודה בענף הבניה. זאת כחלק ממאמצי הממשלה להפחית את התלות בכח אדם הזר והפלסטיני, אשר הביא לשיתוק הענף עם פרוץ המלחמה. למתעניינים יוצע קורס בסיסי במקצועות השלד, או לימודי מקצוע כגון מיזוג או חשמל. משרד השיכון מממן ההכשרות ב-20 מלש"ח

חדשות הענף

28.12

רוני ליפשיץ

ציידי ההזדמנויות מתעוררים: "זו תקופה אטרקטיבית להשקעה, אולי הכי אטרקטיבית בשנים האחרונות"

התותחים רועמים, מאות אלפים מגוייסים או מפונים מבתיהם, הריבית בשמיים והביקושים נמוכים. אך למי שעוסק בהשקעות נדל"ן, תקופה זו מספקת אינספור הזדמנויות. בכיר בקרן השקעות: "עסקאות שהיו על השולחן לפני המלחמה, מגיעות אלינו עכשיו במחיר נמוך ב-15%"

נדל"ן למגורים

28.12

דרור ניר קסטל

100 אלף איש נזרקו לרחוב: "אף אחד לא דואג לנו. בינתיים אוכלים עדשים, אבל גם לזה נגמר הכסף"

הפועלים הפלסטינים, שעד ה-6 באוקטובר היו כח העבודה המרכזי של ענף הבנייה, נקלעו למאבקי הישרדות לאחר 3 חודשים ללא הכנסה. פתרון ביניים של שחרור חלק מכספי הפנסיה עדיין לא זכה למענה, וגם הרשות הפלסטינית מפנה להם עורף. ואיך דווקא מה שקורה היום בהתנחלויות יכול להוות פתרון?

חדשות הענף

26.12

דרור ניר קסטל

הנתונים שחושפים: הציבור נרתע כיום מרכישת דירה בצפון הרבה יותר מרכישה בעוטף

מלחמת חרבות ברזל הביאה לצניחה ברמת הביקוש לדירות כמעט בכל הארץ, אך נתוני החיפושים באתר מדלן בנובמבר האחרון מעלים תמונה מפתיעה: בעוד שבצפון ובדרום גוש דן חלה ירידה דרמטית של 60%-70%, דווקא בערי העוטף נותרה ההתעניינות גבוהה יחסית, ובשדרות כמעט לא חלה ירידה כלל. ומי ישובים שבהם היקף החיפושים דווקא זינק?

נדל"ן למגורים

26.12

נמרוד בוסו

חברי ניר עוז יעברו לקריית גת כבר בשבוע הקרוב; יקבלו מענק הצטיידות של עד 80 אלף שקל לדירה

ההסכם שנחתם היום, כולל מעבר זמני של חברי הקיבוץ בעוטף עזה ל-140 דירות בשכונה החדשה כרמי גת, שבנתה "דונה חברה להנדסה ובניין". מנהלת תקומה, משרד השיכון וחברת עמידר תממן עבורם את תשלומי השכירות, הביטוחים והארנונה. בנוסף יוקמו חדר אוכל משותף, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון ותיקים

נדל"ן למגורים

24.12

רוני ליפשיץ

"אבא לימד אותי לא להתחרט אף פעם על עסקה טובה שלא עשיתי, אלא רק על עסקה רעה שעשיתי"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, שסיפר על הקדנציה הסוערת שלו בתפקיד, מהו הפתרון למחירי הדיור, מה למד מראש עיריית ניו יורק לשעבר רודי ג'וליאני, ועל הפגיעה בענף בעקבות המלחמה: "זה המצב הכי קשה מקום המדינה, אין לי ספק שיהיו מאות חברות שיקרסו"

חדשות הענף

21.12

רוני ליפשיץ

בניגוד לטענות ראשי מועצות יו"ש: עבודת הפלסטינים בשטחם נעשית לבקשתם או אישורם

בעוד שנציגי הימין הקיצוני בממשלה בהובלת השר סמוטריץ' עומדים בראש ההתנגדות להכנסת הפועלים הפלסטינים לעבודה בישראל, אלפי פועלים פלסטינים נכנסים מדי יום להתנחלויות לבקשת או לפחות באישור המועצות האזוריות. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים תוקף: "החלטה בזויה של חבורת הזויים בממשלה". סמוטריץ': ״אם יש אמת בפרסום הרי שהדבר נעשה בניגוד לדעתי וללא ידיעתי"

חדשות הענף

21.12

רוני ליפשיץ

כשכל הבית הוא ממ"ד: "ביתו של אדם מבצרו, ושיטת הבנייה קובעת אם המבצר ישרוד או ייפול"

המלחמה הפכה את המיגון לטרנד חם, ויש כאלה שלא מסתפקים במיגון סטנדרטי, ורוצים בית הבנוי כולו מהחומרים מהם בנוי הממ"ד. עוד לפני ה-7 באוקטובר כבר פותחו מספר שיטות בנייה העונות על הצורך, ופרויקט מגורים ראשון "שכולו ממ"ד" אף החל להיבנות בפועל. "הבתים בעוטף שנבנו כך לא נחדרו, כולל מ-RPG"

נדל"ן למגורים

19.12

דרור ניר קסטל

המיונים לעובדי בניין מהודו, סרי לנקה ואוזבקיסטן יחלו בשבוע הבא: "אלפי פועלים ראשונים יגיעו בתחילת ינואר"

התאחדות הקבלנים הודיעה היום כי מבחני מיון צפויים להתחיל במדינות המקור ב-26.12. זאת בעקבות החלטת הממשלה להביא עשרת אלפים עובדים זרים בהליך מהיר. מנכ"ל התאחדות הקבלנים: "מנת חמצן משמעותית לענף"

נדל"ן למגורים

17.12

רוני ליפשיץ

בנק ישראל האריך את מתווה הסיוע במשכנתאות ב-3 חודשים והרחיב גם לחשבונות חטופים ומשפחותיהם

המתווה מאפשר לאוכלוסיות שנפגעו ישירות מהמלחמה לדחות ללא ריבית ועמלות את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות ולקבל פטור ממרבית העמלות כולל על יתרת חובה עד 10,000 שקל. מתחילת המלחמה נדחו כ-278 אלף הלוואות במערכת הבנקאית, מרביתן משכנתאות ואשראי צרכני

נדל"ן למגורים

17.12

דרור ניר קסטל

בית המשפט: בת לזוג שנרצח ב-7 באוקטובר לא מחויבת להשלים עסקה למכירת דירה שבה החל

נדחתה בקשה לצו מניעה שהוגשה לביהמ"ש המחוזי בב"ש, שביקשה לאכוף הוראות הסכם מכר למכירת דירה באופקים שנחתם לפני קרוב לשנתיים ע"י בני הזוג ויקטוריה וסרגיי גרדסקול ז"ל, אך ללא חתימת בתם השותפה בדירה. השופט עמית כהן: "גם אם יתקבלו טענות המבקשים וייקבע שהמסמך הוא הסכם מחייב, לא נראה שניתן לאכוף את הסכם המכר ללא חתימת המשיבה"

נדל"ן למגורים

14.12

דרור ניר קסטל

מהפכה בשיקולי הרוכשים: 40% ציינו את רמת הביטחון כשיקול החשוב ביותר, 12% בלבד את רמת החינוך

סקר של חברת "גיאוקרטוגרפיה" בשיתוף "מרכז הנדל"ן", מצא כי חל שינוי משמעותי בשיקולי הרוכשים כשתחושת הביטחון בראש. קרבה למשפחה במקום השני, ומאפייני הדירה בשלישי. מצלמות האבטחה נמצאו כאלמנט שמשרה את תחושת הבטחון הגדולה ביותר. ד"ר רינה דגני: "יידרשו שינויים בבניית דירות חדשות". עוד נמצא כי בחלק מהערים חלה ירידת ביקוש של עשרות אחוזים, בשיעור של 83% באשקלון ושל 50% בתל אביב

נדל"ן למגורים

13.12

רוני ליפשיץ

שוק המשכנתאות מתאושש בנובמבר: עלייה של 21% לעומת אוקטובר

היקף המשכנתאות הסתכם בנובמבר ב-5.49 מיליארד שקל, המשקפים עלייה לעומת השיא השלילי באוקטובר - 4.54 מיליארד. עם זאת עדיין לא מדובר בחזרה להיקפי הפעילות של החודשים שקדמו למלחמה. לעומת נובמבר בשנה שעברה ירד היקף המשכנתאות בנובמבר ב-27%

נדל"ן למגורים

13.12

דרור ניר קסטל

הנטישה הגדולה: שווי השכירות בדירות ללא ממ"ד במרכז תל אביב נחתך ב-40%

ניתוח חדש מעלה כי המלחמה השפיעה דרמטית על מחירי הדירות להשכרה במרכז ובצפון הישן בתל אביב. שכר הדירה לדירות ללא ממ"ד, שעמד לפני המלחמה על 111 שקל למ"ר, צנח ל-79 שקל למ"ר בנובמבר-דצמבר. בדירות חדשות עם ממ"ד הביקוש והמחיר נשארו גבוהים. עורך הניתוח: "שילוב של נסיבות ביטחוניות וכלכליות טרף את הקלפים. שוכרים לא ממהרים לשכור דירות"

נדל"ן למגורים

13.12

דרור ניר קסטל

תוכניות המנהלת נחשפות: כל יישובי עוטף עזה צפויים להכפיל את גודלם אחרי המלחמה

זאת באמצעות ועדה מחוזית ייעודית, שתוקם על מנת לקדם תוכניות אך ורק בחבל ארץ זה. עוד נודע למרכז הנדל"ן כי נכון להיום לא ניתן פתרון למפונים שיוכלו בקרוב לשוב לביתם - אך לא יהיו מעוניינים בכך

נדל"ן למגורים

12.12

רוני ליפשיץ

האוצר: 2,294 עסקאות לרכישת דירה באוקטובר, קצת יותר מבסגר הקורונה הראשון

שוק הדירות רשם נתוני שפל בחודש אוקטובר, בצל טבח "השבת השחורה" והמלחמה שפרצה בעקבותיו. כך עולה מסקירה של הכלכלן הראשי במשרד האוצר שפורסמה היום (ג'). מספר הדירות החדשות שנמכרו נחתך בשני שליש ועמד על 817 דירות, מהן 723 דירות במחירי שוק חופשי

נדל"ן למגורים

12.12

נמרוד בוסו

זעם בענף על הממשלה בסוגיית הפועלים מיו"ש: "פוליטיקה קטנה על חשבון העובד הפשוט"

הקבינט נמנע שלשום מלהחליט על החזרת הפועלים הפלסטינים מיו"ש לעבודה בענף הבנייה, שסובל ממחסור חמור בידיים עובדות בעקבות המלחמה. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "החלטה פופוליסטית". התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "קבלנים ובעלי עסקים רבים יקרסו". היזם דוד אזולאי: "יותר מחודש נכנסים עובדים לענף התעשייה, אנחנו סוג ב'?"

נדל"ן למגורים

12.12

רוני ליפשיץ

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...