המדד הושק בטקס מיוחד בסיומו של אירוע פסגת ההתחדשות העירונית השנתית של מרכז הנדל"ן, בהשתתפות מעל 2,000 איש מכל ענף הנדל"ן שנערך במלון דיויד אינטרקונטיננטל בתל אביב
נדל"ן TV
14.04.22
מערכת מרכז הנדל"ן
ועידת פסגת ההתחדשות העירונית 2022 הייתה גם השנה אירוע השיא של הענף הישראלי – עם אלפי משתתפים שהגיעו מכל רחבי הארץ ליום של תוכן מקצועי ונטוורקינג במלון דיויד אינטרקונטיננטל בתל אביב "מפגש בגובה העיניים בין עובדי הענף לבין מקבלי ההחלטות בירושלים" • סיקור מיוחד
נדל"ן TV
12.04.22
כשברקע משבר הקורונה שטלטל את הענף, וכשהדיבורים על הארכת התמ"א מתגברים – רם גפן ממדלן עושה סדר בנתונים • מהו שיעורה של תמ"א 38 בערים הגדולות, כמה דירות נבנו במסגרת זו בעשור האחרון – ומה משקלה ביחס לפינוי-בינוי?
נדל"ן TV
29.06.21
מערכת מרכז הנדל"ן
המדד שידרג את אנשי המקצוע המובילים, ושהפך לאחד הכלים החשובים בתחום המוביל את הענף קדימה, ייערך בפעם הרביעית – ויציע חשיפה גדולה מאי פעם
נדל"ן TV
03.12.19
מערכת מרכז הנדל"ן
80 אלף דירות חדשות ב-6,500 פרויקטי תמ"א 38 כבר ברישוי, עשרות אלפי דירות ב-1,000 מתחמי פינוי בינוי • רוה איתן, משנה למנכ"ל מדלן ישראל, עם כל המספרים
נדל"ן TV
15.04.19
מערכת מרכז הנדל"ן
האם הטכנולוגיה תשכלל את ענף הנדל"ן הישראלי ותאפשר לאסוף ולסדר את נתוני הדירות? • מנכ"ל מדלן איתן זינגר מסביר
נדל"ן TV
04.04.19
מערכת מרכז הנדל"ן
באיזה עיר יש הכי הרבה פרויקטי תמ"א 38 • איפה לוקח הכי הרבה זמן לקבל היתר בנייה? • כמה תוכניות יש בצנרת, ועוד • רונן רוזנטל ממדלן עם כל המספרים - חלק 2
נדל"ן TV
11.12.18
רונן רוזנטל מאתר מדלן בדק את ההפרשים בין מחירי דירות בקו ראשון לים, מול המחירים של דירות בקו השני. איפה הפערים הכי גבוהים ולכמה הם מסתכמים?
נדל"ן TV
04.11.18
רונן רוזנטל מאתר מדלן בדק את התנהגות מחירי הדירות במחוז ת"א מול שאר אזורי הארץ בעשור האחרון - והממצאים מפתיעים
נדל"ן TV
04.10.18
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, רמת הדר במזרח גבעת שמואל, שבה חלה קפיצה של עשרות אחוזים במספר העסקאות בתחילת 2024. לשכונה עתיד ורוד בכל הקשור לתחב"צ, כאשר הארכת הקו הסגול ושני קווי מטרו צפויים לחלוף בסמוך לה
נדל"ן למגורים
18.09
אסף קרביץ
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, יד אליהו שבמזרח ת"א, שנהנית מנגישות לכבישים ראשיים אבל גם מעומסי תנועה. למרות עשרות פרויקטי התחדשות שמביאים עמם אוכלוסייה חדשה, המחירים בשכונה הוותיקה עלו רק ב-2% בשנה האחרונה
נדל"ן למגורים
12.09
אסף קרביץ
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, אחיסמך בלוד, שכונה חדשה המוקמת בצמוד לכביש 40 ומתוכננת ברובה לאוכלוסייה החרדית. לצד המחירים הנוחים, הדיירים החדשים צפויים לסבול מעומסי תנועה כבדים ביציאה ובכניסה מהשכונה
נדל"ן למגורים
05.09
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת אור ים באור עקיבא, שכונה שעדיין נבנית, מזרחית לכביש החוף, ואמורה לכלול כ-3,500 דירות. לצד היתרון של שכונה חדשה, צפויים התושבים לסבול מעומסי תנועה כבדים ביציאה ובכניסה לשכונה
נדל"ן למגורים
29.08
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, פארק הים בנתניה, שכונה חדשה במרכז העיר, בין עיר ימים למרכז הישן, שתכלול כ-3,000 דירות. בעוד שברחבי העיר התייקרו מחירי הדירות בכ-8% בשנה, בפארק הים הם עלו ב-3% בלבד. וכמה עולה בה דירה?
נדל"ן למגורים
22.08
אסף קרביץ
ניתוח משותף ללוח Madlan ולמרכז הנדל"ן, שערך לקראת כנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שיתקיים בעוד שבועיים, מעלה כי מתוך היתרים לבניית 12 אלף דירות באמצעות תמ"א 38 ב-2023, היתרים ל-4,700 יח"ד הונפקו בתל אביב, בת ים ובני ברק – בכולן צפויה תמ"א 38 לפוג בעוד עשרה ימים
התחדשות עירונית
19.08
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת השחר במזרח דימונה, שעדיין נבנית וצפויה לכלול יותר מ-3,000 דירות. לצד היתרונות של שכונה חדשה בעיר מתפתחת, רמת הנגישות של כבישים בעיר לא מספיק טובה, ומחירי הדירות בה עלו בשנה האחרונה פחות ממה שעלו בכל העיר
נדל"ן למגורים
15.08
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, פארק הנחל בבאר שבע, שכונה בהקמה שצפויה לכלול כ-4,000 דירות. לצד השטחים הירוקים הנרחבים, סובלת השכונה מפקקים ביציאות ממנה, ואלי גם בגלל זה המחירים בשנה האחרונה עלו רק ב-2% לעומת יותר מ-7% בכלל העיר
נדל"ן למגורים
07.08
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - הצפון החדש (רובע 4) בת"א שמחירי הדירות בו בין הגבוהים בארץ. עד לא מזמן היה האזור יעד נחשק לביצוע פרויקטים, והיזמים עמדו בתור כדי לבצע בו מאות מיזמי התחדשות. ההאטה החריפה ב-2023 טרפה במקום את הקלפים
נדל"ן למגורים
01.08
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם רמת בית שמש ד', שכונה חרדית הממוקמת בדרום בית שמש ונמצאת בתהליכי בנייה. המחירים עלו בה בשנה האחרונה בכ-2%, שיעור נמוך לעומת ההתייקרות בכלל העיר, וכמה תעלה לכם דירת 4 חדרים?
נדל"ן למגורים
24.07
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, סביוני ים השכונה הצפונית ביותר בקריית ים, שהחלה להיבנות בשנות ה-90, וחלקה עדיין בבניה. למרות קרבה לצירים ראשיים, התחבורה הציבורית בשכונה אינה מיטבית. בשנה האחרונה חלה ירידה של כ-3% במחירי דירות ה-4 חדרים, שמחירן עומד כיום על כ-1.7 מלש"ח
נדל"ן למגורים
18.07
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מרכז באר יעקב. בניגוד לרוב מרכזי העיר בישראל, מדובר בשכונה חדשה שעדיין לא אוכלסה שנבנית על שטח מחנה צריפין לשעבר וצפויה לכלול כ-5,000 דירות. התחבורה הציבורית לפחות בתקופה הקרובה לא צפויה להיות טובה, אך אמורה להשתפר בעתיד. וכמה תעלה לכם כאן דירה?
נדל"ן למגורים
11.07
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת אפיקי הנחל שעדיין נבנית במזרח אופקים, ותכלול יותר מ-7,000 דירות, פארק ענק ושטחי מסחר. דירת 4 חדרים תעלה לכם כמיליון וחצי שקל, ולמרות המצב הביטחוני הלא פשוט - הדירות נחטפות
נדל"ן למגורים
04.07
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מורדות ארנונה בדרום ירושלים, שבה רק לאחרונה החלו להיחתם עסקאות במחיר השוק, במחיר הגבוה בכ-50% מעסקאות "מחיר למשתכן" שנחתמו בה שנה קודם לכן
נדל"ן למגורים
27.06
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת יצחק שמיר בנהריה שנהנית מחיבורים תחבורתיים טובים ורמת מחיר שתקרוץ לרוכשי דירה ראשונה
נדל"ן למגורים
20.06
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת גליל ים שמיקומה בדרום הרצליה מושך אליה אוכלוסייה איכותית, שאמנם נהנית מפארק רחב ידיים וקרבה לכבישים מרכזיים, אך גם מעומסי תנועה ותחבורה ציבורית לא טובה
נדל"ן למגורים
13.06
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, נופי בן שמן, שכונה חדשה שמוקמת בעיר לוד, על קרקעות מושב בן שמן, בהיקף 4,300 יח"ד לצד שטחי מסחר ותעסוקה ופארק, אך צפויה גם לסבול מבעיות נגישות לא פשוטה ברכב פרטי, ומתחבורה ציבורית לקויה
נדל"ן למגורים
05.06
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, פרדס כץ שבצפון בני ברק, שסבלה שנים מדימוי בעייתי בגלל רמה סוציו-אקונומית נמוכה וגורמי פשע שפעלו בה. בעשורים האחרונים עברה השכונה הליכי התחרדות שלוו בעליית מחירים וגם היזמים התחילו להגיע, אך המחירים עדיין נמוכים יחסית לממוצע בעיר
נדל"ן למגורים
29.05
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, צפון מרכז העיר בנתניה, אזור שמאופיין בעירוניות חזקה כולל רחוב הרצל השוקק והשוק העירוני, ומהווה גם מוקד התחדשות עירונית עם עשרות פרויקטים בתכנון ובבנייה שיוסיפו לו אלפי יח"ד
התחדשות עירונית
22.05
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מרכז העיר עפולה שמתחדשת עם מספר פרויקטים בשלבים שונים. התחבורה הציבורית אמנם טעונה שיפור, אך המחירים זינקו ב-8% בתוך שנה
נדל"ן למגורים
15.05
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת נאות אפק בקריית ביאליק, שכונת ענק בת כ-5,000 יח"ד שעדיין נבנית. השכונה אמנם צמודה לשמורת הטבע עין אפק ומלאה בפארקים, אך סובלת מרמת נגישות נמוכה ומתחבורה ציבורית לא מספיק טובה. למרות זאת, המחירים בה רק עולים
נדל"ן למגורים
08.05
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת פסגות אפק, שכונת הענק במזרח ראש העין אשר נבנית מזה עשור. לצד נוף ירוק וסביבה רוויה ביערות וגנים לאומיים, סובלת השכונה מפקקי ענק ותחבורה ציבורית ירודה. אולי גם בשל כך המחירים ירדו ביותר מ-6.5% בתוך שנה
נדל"ן למגורים
01.05
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת הנוריות שמוקמת בימים אלו במזרח ראשל"צ, על שטחי בסיס צריפין שפונו. רוב הדירות בשכונה מיועדות לצעירים במסגרת מחיר למשתכן, והם צפויים להנות, לפחות לפי ההבטחות, מתחבורה ציבורית טובה - כולל תחנת מטרו עתידית ו"הקו החום" שצפוי לעבור במרכזה
נדל"ן למגורים
25.04
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, דרום מערב בת ים, אזור שמשך אליו עשרות יזמים, שמבינים כי הוא עדיין רחוק מלממש את הפוטנציאל וכי למחירים בו יש עוד הרבה לאן לעלות
נדל"ן למגורים
17.04
נמרוד בוסו
בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה
דעות וניתוחים
16.04
נמרוד בוסו
המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת בורוכוב בגבעתיים, שהשקט היחסי יחד עם הקרבה לת"א והגישה הנוחה לצירים ראשיים, הפכו אותה לאחת המבוקשות בעיר. תנופת התחדשות העירונית בשכונה הביאה לעליית מחירים של כמעט 9% תוך שנה
נדל"ן למגורים
10.04
אסף קרביץ
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - שכונת המרכז השקט, מהשכונות הוותיקות של פתח תקווה, בה מקודמים למעלה מ-150 פרויקטים של התחדשות עירונית בתכנון ובביצוע. לא פלא שהמחירים זינקו ב-12% בתוך שנה, ושקצב המכירות בשכונה גבוה מאוד
נדל"ן למגורים
03.04
אסף קרביץ
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - שכונת שחמון באילת, הנחשבת ליוקרתית בעיר ועונה להגדרה של השכונה הדרומית בישראל. אלפי דירות חדשות נבנות בשכונה, שצומחת להיות רובע ענק, והמחירים בה עולים בהתמדה. היום (ג') תיפתח בעיר ועידת מרכז הנדל"ן 2024
נדל"ן למגורים
26.03
אסף קרביץ
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - מרכז העיר הוותיק של רחובות, שעד לאחרונה נותר מנומנם כשסביבו צצות שכונות חדשות. עשרות יזמים הבינו לאחרונה את הפוטנציאל בהתחדשות לאורך הרחוב הראשי, והמחירים עלו ב-15% בתוך שנה
נדל"ן למגורים
20.03
אסף קרביץ
בעוד שברבעון ה-3 של 2023 נחתמו עסקאות לרכישת קרוב ל-400 יח"ד בשכונת הבוסתנים, שכונתה החדשה של שדרות, ברבעון הרביעי ירד מספרן ל-4 בלבד. מחירה של דירת 4 חדרים נע בין 1.3 ל-1.4 מיליוני שקלים, אך החיבור לתחבורה ציבורית רחוק מלהיות מיטבי
נדל"ן למגורים
13.03
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת קיראון בקריית אונו, שמציעה אוכלוסייה איכותית ואיכות חיים - אך גם בעיית פקקים חמורה. זה לא מנע מהמחירים לעלות בכ-12% ב-2023
נדל"ן למגורים
06.03
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - רמות יורם בנתיבות, שכונת הענק שצפויה למנות 20 אלף תושבים, ושבה נמכרו ב-2023 לבדה למעלה מ-1,000 דירות. החדשות הרעות: רק 39 מהן נמכרו ברבעון הרביעי
נדל"ן למגורים
28.02
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - דרום-מרכז רעננה, שרמות המחיר בה נוחים ביחס לעיר, ואשר מאז פתיחת כביש 531 גם נהנית מרמת נגישות גבוהה לכלי רכב. ב-2023 השחונה נמכרו באזור למעלה מ-100 דירות חדשות
התחדשות עירונית
22.02
נמרוד בוסו
בחודש ינואר המשיכו ערי העוטף להוביל את רשימת הערים שבהן חל דווקא זינוק בהיקפי חיפושי הדירות, כך עולה מניתוח נתוני אתר מדלן. אך מעל כולן מתבלטת ערד, עם עלייה של 140% בהיקפי החיפושים לעומת אשתקד. לעומתן, ערי גוש דן וגבול לבנון ממשיכות לסבול מרמות התעניינות נמוכות משמעותית ביחס לשגרה
נדל"ן למגורים
14.02
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – שכונת אחוזה, אחת השכונות הוותיקות והאיכותיות בחיפה, שהפכה ליעד מבוקש של יזמי תמ"א 38. המחירים אמנם גבוהים מהממוצע העירוני, אך עדיין סבירים כאשר מחירן של דירות 4 חדרים מיד שניה נע סביב 2 מלש"ח
התחדשות עירונית
07.02
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם מרכז העיר נהריה, שמסתמנת כשכונה היחידה בפריפריה שבה מיזמי תמ"א 38 כדאיים, וכאחת השכונות היחידות במדינה שבה המחירים עלו ביותר מ-10% גם בשנה האחרונה
התחדשות עירונית
01.02
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת הגפן ברמת גן שנהנית ממיקום חלומי, מרחק הליכה מפארק הירקון, בקרבת שניים מאזורי התעסוקה הגדולים של גוש דן, ועל ציר הקו האדום של הרק"ל. מפתיע אם כן לראות שהליכי ההתחדשות וציפוף השכונה עדיין בתחילתם
התחדשות עירונית
25.01
נמרוד בוסו
ניתוח נתוני חיפושי הדירות באתר מדלן מעלה כי היקפי החיפושים בשדרות בדצמבר האחרון היו גבוהים ב-63% לעומת אשתקד, ובנתיבות חלה עלייה של 24%. שיעורי הירידה החדים ביותר בקריית שמונה ובערי גוש דן. מנכ"ל מדלן: "לא בטוח שרמות העניין הגוברות בעוטף יתורגמו גם לעסקאות בשטח"
נדל"ן למגורים
18.01
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום-מרכז כפר סבא, שמציעה תמהיל של רחוב מסחרי חזק במרחק דקות הליכה, ונגישות מיטבית - בעיקר באמצעות תחבורה ציבורית. למרות זאת, הבנייה החדשה באזור מועטה. פלא שהמחירים במגמת עליה?
נדל"ן למגורים
17.01
נמרוד בוסו
דווקא בעיר שדרות, שספגה פגיעה קשה באירועי שבת השחורה, ניכרת כיום רמת ההתעניינות גבוהה במיוחד, בעיקר מצד משקיעים. "אנשים מבינים שהמצב היום טוב יותר ביטחונית. ושהמדינה מחויבת להשקעות". אולם למרות הפגיעה, ירידת מחירים ממשית, עדיין אין
נדל"ן למגורים
11.01
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום פלורנטין - אזור מלאכה ומוסכים שהולך ונכבש על ידי מיזמי מגורים במחירים גבוהים, ושבו מצאו גם חברי קיבוץ רעים את ביתם
נדל"ן למגורים
09.01
נמרוד בוסו
