במתחם הסמוך לתחנת הרכבת ולמתחם ביג פאשן, מתוכננות כ-1.24 מיליון מ"ר של זכויות בהם 930 אלף מ"ר של מתחמי תעסוקה ומסחר כולל מאות חדרי מלון ואלפי דירות. בעירייה מקווים לתוספת של 50-60 אלף מקומות תעסוקה
ביהמ"ש לענייני משפחה קבע כי מסמך ההתחייבות שעליו חתמו ההורים ובני הזוג תקף גם במקרה של פירוק שיתוף במסגרת גירושין. המשמעות: ההורים, שנתנו לבנם ולכלתו מגרש במתנה, רשאים להשיבו לידיהם כל עוד אחד מהם בחיים – כנגד תשלום שווי הבית שנבנה על המגרש בלבד, כפי שייקבע בידי שמאי. בית המשפט דחה את טענות הכלה והבהיר כי מדובר במתנה עם תנאי מפסיק המאפשר להורים להחזיר לידיהם את הקרקע במקרה של שינוי במצב הזכויות
מדובר בקרקע בשטח 6 דונם על חוף הים הדרומי של אשדוד, ובכוונת החברה להקים עליה מגדל בן 17 קומות עם 109 דירות. היתר בנייה מלא בפרויקט צפוי להתקבל בתוך שנה. בסמוך למגדל יוקם בית מלון, שיישאר בבעלות אבו
הוותמ"ל אישרה למתן תוקף את התוכנית של אבריקה המעפילים צפון ואבריקה המעפילים דרום ועיריית אשדוד, שתכלול הריסת 487 יח"ד ברובע ב' בעיר והקמת 9 מגדלים. 34.5 אלף מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה ומאות אלפי מ"ר למבני ציבור
הכשרה חברה לביטוח פרסמה קול קורא לקבלת הצעות לרכישת קרקע בשטח של כ-65 דונם ברחוב האורגים באשדוד – עליה עתיד לקום מתחם עירוב שימושים חדש. הקרקע, שנרכשה לפני כעשור מאלפרד אקירוב ברבע מיליארד שקל, מחולקת לארבעה מקבצים – וההצעה תתאפשר רק לכל מקבץ בשלמותו
הוותמ"ל אישרה אתמול (ד') את התוכנית שקודמה ע"י עיריית אשדוד ו-י.ח. דמרי, במתחם אחד העם ברובע ה' בעיר. במסגרת התוכנית צפויות להתפנות 110 יח"ד בשני בנייני שיכון ותיקים. מלבד דירות, כוללת התוכנית 1,800 מ"ר למסחר, בית ספר על-יסודי, גנים, מבנה קופת חולים ובית כנסת
מאות רוכשי "דירות בהנחה" ביהוד-מונוסון ובאשדוד זכו בהנחה של כמיליון שקלים במסגרת הרכישה המסובסדת. ביהוד עמדה המשכורת הממוצעת של משקי הבית הזוכים על למעלה מ-27 אלש"ח: "כחמישית מרוכשים אלו מועסקים בענף ההייטק"
על פי התוכנית שאישרה להפקדה הוותמ"ל ומקדמת חברת ספיר התחדשות עירונית, יפונו 300 דירות בבנייני שיכון וייבנו 4 מגדלים עד 34 קומות, לצד 13 מבנים בני 10 קומות. בנוסף יוקמו מוסדות ציבור וישודרג המרחב הציבורי
פרסום ראשון: ההחלטה בעקבות ערעור שהגישו ארגוני סביבה על החלטת המחוזי בב"ש לדחות עתירה שהגישו נגד אישור התוכניות בדצמבר האחרון. עם זאת, השופטת דפנה ברק-ארז אישרה להמשיך בהליך הוצאת ההיתרים. לטענת העותרים אישור התוכניות אינו חוקי שכן מרחק המלונות מקו המים הוא 60 מטר בלבד, מנגד טוענת המדינה כי מדובר בתיקון תוכניות ישנות
התוכנית שתעלה לדיון ב"שולחן עגול" בוותמ"ל ממוקמת במזרח אשדוד ומהווה חלק מ"רובע חלוצים" שעתיד לכלול כ-7,200 דירות. בחלק זה המיועד כאמור למגזר החרדי צפויה הבניה להגיע עד ל-9 קומות, אך בשולי הרובע מתוכננים מגדלים של עד 28 קומות
הוועדה המחוזית דרום אישרה היום (ב') פעם נוספת את הפקדתה של התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות והעירייה, תוך שהיקף היח"ד החדשות שניתן לבנות מכוחה צומצם מכ-8,000 יח"ד על פי התוכנית המקורית ל-7,400 בלבד. התוכנית חלה על רוב חלקי העיר וקובעת מספר מנגנוני התחדשות – פינוי-בינוי, הריסה ובנייה, עיבוי וחיזוק ומנגנון מיגון בלבד. עיריית אשדוד: "התוכנית אושרה בעבר כללה התניות רבות ודרשה שינויים משמעותיים"
התוכנית בדרום-מזרח אשדוד שמתפרסת על 11 אלף דונם, תכלול חיבור בין חלקי העיר הקיימת והרובעים החדשים באמצעות מערכת תחבורה עתירת נוסעים. אתמול עלתה התוכנית לדיון בוועדת היגוי בין משרדית בראשות מנכ"ל מנהל התכנון
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - רובע לכיש שמוקם בצפון-מערב אשדוד ויכלול 2,700 דירות, שטחי מסחר וקריית ספורט ענקית. לצד היתרונות של שכונה חדשה התושבים עלולים לסבול מפקקים. והמחירים? דירת 4 חדרים חדשה תעלה לכם 2.5 מלש"ח
ניתוח חדש של המועצה הישראלית לבנייה לגובה מצביע על פערים דרמטיים בין הערים באופן ניצול הקרקע, כאשר בני ברק מדגימה לכאורה את המודל היעיל ביותר לציפוף ב-5 השנים האחרונות. בירושלים התווספו הכי הרבה דירות בתקופה הזו, חיפה מאוזנת ובב"ש התווספו רק כ-4.5 דירות למבנה ב-5 השנים האחרונות
במסגרת התוכנית ייהרסו 500 דירות ויבנו 9 מגדלים של עד 32 קומות, וכן דיור מוגן, בתי ספר ודיור להשכרה. התוכנית כוללת גם 5,400 מ"ר למסחר בחזיתות הבניינים לכיוון רחוב הרצל
התוכנית ברובע ב' בציר הרצל-רחוב המעפילים, היא של "אבריקה המעפילים צפון", "אבריקה המעפילים דרום" ועיריית אשדוד, ותכלול הריסת 18 מבנים עם 488 יח"ד. בנוסף התוכנית מציעה חזיתות מסחר פעילות בשטח של כ-5,400 מ"ר לכיוון רחוב הרצל, מתחם מבני חינוך ומבני ציבור
ארי נדל"ן שבשליטת אבו חתמה אתמול (ג') על הסכם למכירת מחצית מזכויותיה במתחם משולב למסחר ותעסוקה בן 8 דונם ובו זכויות לבניית כ-47 אלף מ"ר, לפי שווי של 75 מיליון שקל. זאת לאחר שרק לפני שנתיים רכשה את הקרקע במכרז רמ"י תמורת 43.6 מיליון שקל
בסך הכל כוללים המתחמים 65 אלף מ"ר בנוי על שטח של 80 דונם, והיקף דומה של זכויות לא מנוצלות. מהחברות נמסר כי בכוונתן להשביח את הקרקע ולפעול לעירוב שימושים, בדגש על מגורים
ההסכם יאפשר פינוי של כ-9,500 דונם, שיאפשרו בנייה של כ-70,000 יחידות דיור לצד אזורי תעשייה, תעסוקה ומסחר, ואת הגדלת העיר בכ-350 אלף איש. עלות הפינוי כ-4 מיליארד ש"ח
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה פרויקט עירוב שימושים רחב היקף שיכלול גם כ-15 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. הבנייה תהיה במגדלים בני 24 עד 40 קומות, ותכלול דירות קטנות, דירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים
על פי ההסכם שנחתם בשבוע שעבר, כ-4,300 דירות ועשרות אלפי מ"ר של משרדים ותעסוקה ייבנו במתחם מרכזי בעיר, שיכלול גם קריית ממשלה. הבנייה תיעשה עד לגובה של 40 קומות. עוד כוללת התוכנית פארק
התוכנית ברובע ה' בעיר שמקודמת בשיתוף עיריית אשדוד, מתפרשת על 38 דונם וכוללת בניית 2 מגדלים עד 36 קומות ועוד 3 מבנים בני 9 קומות. 160 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוקמו בי"ס יסודי, גני ילדים, בית כנסת וקופת חולים
השיווק של משרד השיכון ורמ"י הוא ב-3 מתחמים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית 'אצטדיון רובע א'' המתפרשת על כ-37 דונם בצפון אשדוד, על שטח האצטדיון הישן והרצועה הסמוכה. המגרשים הינם חלק משכונת מגורים בת כ-974 יח"ד במבני מגורים בני 10-24 קומות
המשרביה, מעין רשת עשויה מבטון, עץ, או מתכת, מייצרת קיר שמאפשר מעבר של אוויר וויסות אור וחום באופן מסונן, אבל מרבית הלקוחות מתעניינים בה בזכות האסתטיקה. אז מה זו בכלל משרביה, למה השימוש בה בישראל צפוי להתרחב, ואיך הפכה אשדוד לאלופת המשרביות?
הוועדה המחוזית תדון מחר בהפקדת התוכנית של אביסרור משה ובניו ועיריית אשדוד, לאורך רחוב יצחק הנשיא ברובע א' בעיר. התוכנית מציעה הריסה של 186 יח"ד ב-11 מבנים, והקמת 1,023 יח"ד במקומן. 40% מהדירות מהן קטנות. עוד מציעה התוכנית בנייה של בית ספר יסודי חדש במקום
עו"ד ליאור לוי, ראש מנהלת התחדשות עירונית באשדוד, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר לנמרוד בוסו למה מעדיפים בעיר ללכת על תמ"א 1 ולא על פינוי-בינוי, מה ההבדל בין האוכלוסייה בת"א לזו באשדוד בגישה להתחדשות, ועל המנהלת שלו היא היחידה בארץ שיש לה מרכז גישור ייעודי להתחדשות עירונית
הוותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית של נופך התחדשות עירונית, על 38 דונם בין הרחובות הרצל, שמואל הנגיד, נאות ספיר ושלום שבזי. התוכנית כוללת 4 מגדלים ו-5 מבנים בני 9 קומות שישלבו מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. 180 מהדירות יהיו עד 55 מ"ר
הוותמ"ל תדון ביום שני בתוכנית רמ"י להרחבת העיר נתיבות על קרקע שמיועדת לחקלאות ומתקנים הנדסיים, בשטח ששייך למועצת שדות נגב. התוכנית כוללת שני רובעים - אחד ברובו למגורים והשני לתעשייה ואחסנה, בבנייה של עד 25 קומות. עוד תקודם תוכנית התחדשות ל-900 דירות במקום 200 ברובע ה' באשדוד
כך סיפר ראש מנהלת ההתחדשות העירונית של אשדוד, במהלך פורום מארגני עסקאות שערך מרכז הנדל"ן. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין: "לדיירים אין אינטרס לשחוט את היזם, כי אז אין פרויקט. הדיירים מסכנים את עצמם יותר מאשר אותו"
האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב? גורמים בשוק מתחילים לזהות מספר מיזמים שנוקטים בשיטות מכירה אלו, בהם מרלו"ג שבונה אתגר נדל"ן באשדוד, בו בוצעו 5 עסקאות מכירה בשיטה זו בחודש האחרון. "יש סיכוי טוב שזה יתפוס, אך כרגע זה עדיין בשוליים"
הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את התוכנית של אפרידר במתחם הסוהו, על 65 דונם שיהפכו לרובע עם 16 מבני מגורים בני 6-30 קומות, כש-660 מהדירות יהיו קטנות. התוכנית כוללת כ-17,000 מ"ר עבור מבני ציבור ו-6 דונם לשטחים פתוחים
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – רובע ו' באשדוד, שעל אף מיקום מוצלח ונגיש תחבורתית, נחשבת לאחת השכונות הקשות בעיר, וחווה בעיות חברתיות בהן פשיעה ואלימות. בצד החיובי, מחירי הדירות החדשות הנבנות בעשרות מיזמי ההתחדשות הם עדיין "ברי השגה"
מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ברובע ב' בעיר, במסגרתה ייהרסו 318 יח"ד קיימות, וייבנו מגדלי מגורים של 27-32 קומות, 6,500 מ"ר למסחר ותעסוקה, בית ספר יסודי ושטחים פתוחים. צחי סופרין: "לתוכנית חשיבות אסטרטגית בפיתוח העיר, לה כמעט ואין שטחים פנויים לבנייה"
מנתוני הלמ"ס נכון לאמצע 2023 עולה כי חל גידול של 1.7% במספר הדירות הידועות לרשויות לעומת 2022. האחוז הגבוה ביותר של מבנים עם 41 דירות ויותר - באשדוד, בת ים ונתניה. כמעט 45% מהדירות למגורים - בת"א ובמרכז
כך עולה מניתוח של מכון "גיאוקרטוגרפיה", שבדק את היקפי קידום תוכניות ההתחדשות בערים שנפגעו מכמות הירי הגבוהה ביותר במסגרת "חרבות ברזל". הערים המתחדשות ביותר הן בת ים ונתיבות, שבשתיהן 38% מכלל הדירות כלולות בתוכניות התחדשות
על פי התוכנית של בי.יס נכסים באזור התעסוקה המתחדש בצפון-מזרח אשדוד, במקום המבנה של יינות ביתן יוקמו שני מבני מגורים בני 9 ו-30 קומות, כששטחי התעסוקה והמסחר ישולבו בקומות התחתנות
חברת "אבני ספירים" בבעלות בן זקן זכתה במכרז ייזום של רמ"י לתכנון ובניית 250 יח"ד בבנייה רוויה ברובע ט"ו הסמוך לקו החוף של העיר. מנכ"ל החברה: "מדובר באחת מעתודות הקרקע הכי טובות שיש בעיר"
חובשים ופרמדיקים של מד"א שהגיעו לזירה ברחוב מיכשווילי בעיר חילצו את הפועל שנקבר מתחת לפיגומים, כשהוא מחוסר הכרה וללא סימני חיים, ונאלצו לקבוע את מותו. מוקדם יותר היום נפצע קשה פועל באתר בנייה במעלה אדומים
ביהמ"ש המחוזי בב"ש דחה את תביעת החברה היזמית "א.י.ז.י אבו החזקות" נגד החלטת רמ"י. החברה טענה כי ללא הפטור, פרויקט הפינוי בינוי אותו היא מקדמת ברבוע א' באשדוד לא יהיה כדאי כלכלית. השופטת: "יש לקבל טענת רמ"י, כי על הרשות להימנע ממתן הטבות מפליגות במקרים שאינם מצדיקים זאת"
הקבוצה בבעלות איציק ברוך מכרה 50 יח"ד ב-3 חודשים בפרויקט קיימא באור יהודה, הוועדה המחוזית י-ם אישרה הקמת פארק טבע בן 700 דונם בפסגת זאב, ומי הגיע לאירועי הרמת הכוסית לשנה החדשה שנערכו השבוע?
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע - רובע א', הרובע הראשון של אשדוד, שהפך למוקד של התחדשות עירונית מאסיבית, בעיקר באמצעות פרויקטים של תמ"א 38/1. על אף עליית מחירים מסוימת, המחירים בשכונה נותרו שפויים
בשיא תקופת ההאטה עמרם אברהם הודיעה כי מכרה באוגוסט 185 יח"ד - רובן באשדוד, אוכלס פרויקט ההשכרה "טופ גליל" של גולדן ארט ותאופיק זידאן בנוף הגליל, חברי הכנסת אשר ואלקין הרימו כוסית עם לשכת שמאי המקרקעין
במסגרת התוכנית ייהרסו 5 מבנים עם 40 יחידות דיור, וייבנו שני מבנים בני 6 קומות ומגדל בן 30 קומות עם חזית מסחרית. 32 מהדירות יוקצו עבור יחידות קטנות עד 55 מ"ר. הפרויקט ממוקם במתחם שבין שדרות הרצל ממזרח ורחוב הרב שאולי ממערב
מטרת ההתקשרות הינה ייזום והקמה של פרויקט לוגיסטיקה ואחסנה בהיקף של 51 אלף מ"ר, בדרך של גיבוש קבוצת רכישה ומתן שירותי ניהול הנדסי על ידי קבוצת סופרין. הקרקע ממוקמת באזור התעשייה הצפוני של אשדוד
החברה פרסמה בקשה לקבלת מידע בנוגע לשימוש בשני מתחמי פארקים לוגיסטיים בסמוך לנמלי הים באשדוד בשטח כולל של 150 דונם, המצויים בתחום המוגדר בתוכנית מאושרת כ"שטח מועדף לחומרים מסוכנים"
הונחה אבן הפינה בפרויקט אקווה פארק ברובע נחל לכיש באשדוד, ברובע שיכלול 2,700 דירות. דלתא מרחיבה את עסקיה בפארק העסקים החכם של קיסריה ומוסיפה מרלו"ג, מטרופוליס הרסה בניינים בלואי מרשל בת"א במסגרת תמ"א, ו-YBDI וזוהר-הדר הגיעו ל-50% חתימות במגה-פרויקט התחדשות בעכו
התוכנית שמכוחה ניתן יהיה להוציא היתרים, מייצרת הבחנה בין מבנים שעדיף לקדם את חידושם כחלק ממתחמי פינוי בינוי למבנים שיש לחדש עצמאית. בין היתר בחיזוק ותוספת תותר תוספת של שתי קומות והרחבת הקומה עד תוספת של 25 מ"ר, וכן תתאפשר לראשונה תוספת קומות בתמורה למיגון
הונחה אבן הפינה של המרכז הלוגיסטי האוטומטי הגדול בארץ בסמוך לנמל אשדוד, בהשקעה של כמיליארד שקל. קבוצת חוקרים מהטכניון זכתה בפרס קיימות של קבוצת שפיר בזכות טכנולוגיה חדשנית שעושה שימוש בחומרי לוואי ופסולת בניין ממוחזרת, והוקמה קרן יזום נדל"ן חדשה - בבלי פנמה ישראל
בעל דירת גג בבית משותף הגיש בקשה להיתר לוועדה המקומית לבנייה על השטחים המשותפים בגג. לבקשה צורפו חתימות של 75% מהדיירים. לאחר מספר ערכאות הגיעה הסוגיה לעליון, שקבע: "הצגת תוכנית חתומה על ידי 75% מדיירי הבניין, אינה מספיקה לשם הוכחה שאותם דיירים הסכימו להעביר לידי המערער את הזכויות ברכוש המשותף לשם הרחבת דירתו"
חברת אאורה השקעות נבחרה על ידי נציגות בעלי הזכויות לבצע פרויקט התחדשות עירונית בעיר, במסגרתו ייהרסו 200 יח"ד ב-8 בניינים ישנים ויוקמו מגדלים לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ומבני ציבור
