התוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית חלה על מבנים שנבנו לפני 1984 וטעוני חיזוק בפני רעידות אדמה. עם אישורה, צפויה התוכנית להחליף את תמ"א 38 בעיר וניתן יהיה להוציא מכוחה היתרי בנייה. התוכנית לא תחול על כמה מאות בניינים שנכללים ברשימות השימור של העיר
התוכנית שמקדמות העירייה וחברת "קייט ונופש" ותעלה מחר לדיון בוועדה המקומית חיפה, משתרעת על כ־84 דונם בין פורטל מנהרות הכרמל לרחוב פלימן, עם פארק מרכזי, שבילי אופניים וגשר להולכי רגל. התוכנית מקודמת בעקבות הסכם פשרה שקיבל תוקף בעליון ומקצה לפחות 350 דירות ליורשי בעלי הקרקע המקוריים
במהלך כנס תכנון ובנייה חיפה והצפון, אמר מאזן גנאיים: "תושבים של ערים ערביות מתוסכלים בצדק שהם לא מקבלים את השירותים ואיכות החיים". ראש עיריית חיפה ביקר בחריפות את מוסדות התכנון: "לא ברור מדוע אנחנו כפופים להחלטות של ועדות מחוזיות וארציות שלא מכירות את המציאות המקומית". ראש עיריית נשר: "אנחנו רגע לפני קטסטרופה"
לאחר עשורים של ניסיונות כושלים לקידום תוכנית "מורדות לינקולן-תל אהרון" שאמורה לכלול אלפי יח"ד, עשרות בעלי קרקע פרטיים פנו ליו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן בדרישה להעביר את התוכנית להכרעת המועצה הארצית: "מדובר במקרה קיצוני של סחבת בהליכי תכנון. כאן אנחנו אומרים למועצה הארצית: אל תיתנו הארכה"
כך הצהיר אלי דוקורסקי במהלך פורום יזמים שנערך אתמול (ד') בקריית ים, אשר התמקד בהתחדשות העירונית באזור מפרץ חיפה. ר"ע קריית ים: "ב-2026 נתחיל לבנות את המלון הראשון בעיר. נבסס את הכלכלה העירונית שלנו על חוף הים". מנכ"ל קוואן גיל מויאל: "מחיר דירה חדשה בקריית ים עלה מ-2 מלש"ח ל-3 מלש"ח וזה הפך את הפרויקטים לכדאיים"
התוכנית בשכונת נווה דוד תכלול הריסת 102 יח"ד ישנות והקמת מגדלים בני 28 קומות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכ-700 מיליון שקל והבנייה צפויה להתחיל ב-2027
כך אמר ראש עיריית בת ים צביקה ברוט, בפאנל על נזקי "עם כלביא", שנערך במסגרת פסגת ההתחדשות העירונית 2025 של מרכז הנדל"ן. עו"ד כרמית יוליס הדגישה כי "אין היגיון ב־2025 לשקם מבנים כפי שהיו – הדרך היא התחדשות עירונית". אסף סימון התריע כי "אנשים עדיין מחוץ לבית. חייבים לוחות זמנים קצובים". המשתתפים הסכימו על הצורך לקצר תהליכים, אך נחלקו סביב תפקיד הרשויות והיזמים והאופן שבו ייושמו מנגנוני הבייאאוט
הוועדה המקומית חיפה תדון היום (ד') בהמלצת מהנדסת העיר להתנגד לתוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית בעיר ביולי האחרון ותכלול 98 יח"ד במגדלים בני 33 קומות בשכונת קריית אליעזר. לטענת העירייה, המכפיל שאושר חריג, אינו תואם את מדיניות העירייה ויעמיס על התשתיות בשכונה. הוועדה המחוזית קבעה: "מדובר בהפרש של כמה עשרות יח"ד שלא ישפיעו על המענה לציבור"
ועדת הערר מחוז חיפה קיבלה את ערר היזם ד. שליט ואישרה הריסת בניין ישן בן 6 דירות בשכונת כרמליה בעיר, והקמת מבנה חדש בן 14 דירות. זאת, לאחר שהוועדה המקומית סירבה לבקשה בטענה למיצוי קיבולת שטחי הציבור בשכונה – טענה שוועדת הערר דחתה וקבעה כי המדיניות העירונית מחייבת וכי הבדיקות העדכניות מראות יכולת לקלוט תוספת דירות
בהצעה שהועברה לענקית השבבים שמחפשת להקים קמפוס בצפון, מוצע מתחם בפארק מדעי החיים, עם אפשרות לבנייה של מעל ל-180 אלף מ"ר של משרדים, סמוך לעורקי תחבורה מרכזיים, מוסדות מחקר ואקדמיה, לצד אקוסיסטם טכנולוגי מפותח. רמ"י כבר הציעה לאנבידיה 14 אתרים אפשריים להקמת הקמפוס שלה, וכך גם עשרות רשויות מקומיות
כנס חיפה והצפון של מרכז הנדל"ן: במהלך פאנל שעסק בשאלה מה צריכה חיפה כדי להפוך לבירת הצפון, אמרה מהנדסת העיר חיפה: "צריך למשוך אוכלוסייה. 10,000 יח"ד זה יפה, אך בקצב הנוכחי יידרשו 100 שנה לאכלוס". מנכ"ל נדל"ן וחזית הים, נמל חיפה: "נחושים להחזיר את רצועת החוף לתושבים". ראש מנהלת מפרץ חיפה: "נקדם את פינוי בז"ן, זהו שטח בגודל שליש מגבעתיים" . ראש העיר יונה יהב: "פינוי בז"ן? לא מאמין להם, הם משקרים"
מטרת הקמת הזרוע החדשה היא היא לפתח, להשביח ולהפעיל נכסים מניבים בעיר, ליצור ביקושים, למשוך אוכלוסיות צעירות ועוד. הסמנכ"ל שייבחר יהיה אחראי על תכנון, גיבוש, פיתוח ויישום אסטרטגיית השקעות בנדל"ן מניב, ניהול והוצאה לפועל של פרויקטים נדל"ניים, ויצירת שותפויות
הוועדה המקומית חיפה תדון מחר (ג') לראשונה בתוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר, שצפויה לחול על כ-13 אלף מבנים בעשרות שכונות ותיקות. צפיפות הבניה העולה מהתוכנית נעה בין 11 ל-22 דירות לדונם, ומספר הקומות המקסימלי הוא 7
את התוכנית שכוללת כ-2,800 יח"ד וכ-11 אלף מ"ר למסחר בחיפה, מקדמות קבוצת גולדשטיין, גבאי ושיכון ובינוי לצד נוספים. בסיום הליך משפטי ממושך קבע בספטמבר האחרון ביהמ"ש כי על התוכנית לצאת לדרך ומתח ביקורת נוקבת על העירייה. גובה הבניינים ינוע בין 13-15 קומות
הוועדה המחוזית החליטה לאשר להפקדה את התוכנית לשכונת מגורים בשכונת סביוני דניה בדרום-מזרח חיפה, אך הפחיתה את מספר יח"ד ואת גובה הבנייה מ-30 ל-22 קומות. התוכנית עוררה את התנגדות תושבי השכונה הסמוכה וארגונים ירוקים, שכן מדובר על בנייה על שטח ירוק ומיוער. גם ראש העיר וסגניתו התנגדו לתוכנית - אך קידמו אותה
הוועדה המקומית בחיפה צפויה להמליץ לאשר להפקדה תוכנית שנויה במחלוקת, שכוללת מאות יח"ד ומעוררת את התנגדות תושבי השכונה הסמוכה וארגונים ירוקים, שכן מדובר על בנייה על שטח ירוק ומיוער. גם ראש העיר וסגניתו הביעו התנגדות נחרצת לתוכנית - רגע לפני שנבחרו, ויהב אף חתם על מכתב בנושא. כך מסבירה כיום סגנית ראש העיר את השינוי החד בעמדתה
חברת העובדים, ארגון הגג של ההסתדרות, חוכרת את המבנה מאז 1948 ומאז 1998 מכרה את זכויות החכירה שלה לחברת "קול הכרמל" זאת לטענת עיריית חיפה ללא ידיעתה או אישורה. בית המשפט המחוזי קיבל את תביעת העירייה לביטול הסכם החכירה והשבת המבנה לידיה, אך גם דחה תביעה כספית ע"ס 2.5 מלש"ח שהגישה
המדובר בבניין בן 12 דירות בשכונת ורדיה. לאחר הערכת מצב הבוקר (ב'), הוחלט על הרס הבניין מחשש שיקרוס, ולדיירים אף לא ניתנה אפשרות להיכנס ולאסוף את חפציהם. במסגרת הבנייה המחודשת יזכו הדיירים בממ"ד ומרפסת
את התוכנית שכוללת כ-2,800 יח"ד ו-8,000 מ"ר למסחר במורדות הכרמל המערביים בחיפה, מקדמים קבוצת גולדשטיין, גבאי ושיכון ובינוי לצד בעלי קרקע נוספים. ב-2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה
אתמול (א') בחרה ועדת המכרזים של העירייה במרץ, אשר כיום משמשת כמהנדסת הוועדה המרחבית לתכנון ובניה מורדות הכרמל. תחליף בתפקיד את האדריכל אריאל וטרמן לאחר 19 שנות כהונה
חברת קריית הספורט והבילוי חיפה, המנהלת עבור עיריית חיפה את אצטדיון. תוציא ביום רביעי את המכרז להקמת ולהפעלת שטחי המסחר במתחם האצטדיון על ידי יזמים פרטיים, עבור פעילות למסחר, בילוי ופנאי
כ-3,000 משקי בית זכו החל מ-2020 בזכות לרכישת דירה במחיר מופחת בשכונת נאות פרס ב' במבואותיה הדרומיים של חיפה, רק כדי לגלות שמחלוקת בין המדינה לעירייה על מימון מט"ש מונעת כל אפשרות לבנייה. אחת הזוכות: "משלמים 90 אלף ש"ח שכירות בשנה, וכבר לא יכולים לקנות דירה בשוק החופשי כי המחירים רק עולים". עיריית חיפה: מפעילים לחץ להביא לפתרון
בשנת 2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה. בחודש ספטמבר ביקר בית המשפט את התנהלות העיריה בקידום התוכנית והגדיר אותה כ"לא מתקבלת על הדעת"
ראש עיריית חיפה לשעבר יונה יהב מעמיד את תחום הבנייה במרכז הקמפיין לבחירתו מחדש, והציג השבוע תוכנית לבניית 42 אלף דירות ברחבי העיר, מחציתן בהתחדשות עירונית. בראיון למרכז הנדל"ן הוא מתחייב לשקם את האמון בין העירייה ליזמים, לשחרר את התוכניות התקועות ולנער את אגף ההנדסה: "יש לפעול להוצאת היתרים במהירות וללא הפסקה"
דוד עציוני לא נותן לגילו הצעיר, 40, לעצור אותו בדרך לכיבוש העיר חיפה. עם רזומה מרשים של יועץ לשר האוצר לשעבר כחלון ומשנה למנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הוא בטוח שהוא יודע מה הפתרון לקידום העיר שמדשדשת כבר עשורים: תקציבים ממשלתיים ופתיחת הדלת ליזמים. "אבהיר למנהל ההנדסה שהיזמים הם לא האויב, הם שותפים. זה ייצר מסר לכל היזמים, שיש עידן חדש בחיפה ושיבואו להשקיע בעיר"
נדחתה עתירה נגד עיריית חיפה, אבל בשל התנהלות העירייה ועיכוב התוכנית במורדות לינקולן-תל אהרון במשך עשורים, העירייה חויבה בהוצאות. השופט: "חרף העובדה שתוכניות שונות נידונו, נדחו, אוחדו, הוגשו לוועדה המחוזית, הוחזרו, הושעו, דוחות נפסלו, והתנגדויות נידונו, ההליך כעת חזר שוב לשלב ראשוני"
התוכנית שיזמו עיריית חיפה, הרשות להתחדשות, צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית, היא הראשונה במתחם חיל הים, ובמסגרתה ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 מגדלים של 30 קומות ושני בניינים בני 8 קומות
הוועדה המקומית לתכנון חיפה החליטה לדחות את התוכנית שכבר הופקדה בוועדה המחוזית, ולהמליץ להשאיר את מתחם המחנה הצבאי שמתפנה ברכס הכרמל כנקי מבנייה. "בראייה ארוכת טווח יש להשאיר את כלל שטח התכנית כשטח פתוח בעל ערכי נוף, דת, שימור ונצפות ייחודיים". גורם המקורב למינהל התכנון: "מה שהשתנה זה הבחירות המקומיות המתקרבות"
בדיון שהתקיים אמש המליצה הוועדה המחוזית בראשון רונן סגל על המשך קידום תמ"א 75 על אף התנגדותה של עיריית חיפה. התוכנית צפויה לאפשר הקמת 120 אלף יחידות דיור בתחומה לצד הקמת שטחי תעסוקה בהיקף של כ-5 מיליון מ"ר ו-1.5 מיליון מ"ר של שטחי מסחר
התוכניות, שלראשונה יכללו בין השאר שימוש בשטחים הפנויים שבשכונות הוותיקות, הן עבור השכונות המזרחיות, נווה שאנן ורמת ויז'ניץ. ארבע התוכניות יכללו תוכניות שלד שכונתיות ותוכניות מפורטות, שמכוחן ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה. השכונות נבחרו על ידי ועדה בין-משרדית שכללה גורמים מקצועיים ממשרד השיכון ומעיריית חיפה
בעקבות עתירת תושבי שכונת הווילות החיפאית, קבע ביהמ"ש כי הוועדה המחוזית לא בחנה כראוי את דרכי המילוט מהשכונה בעת שריפה וביטל את החלטתה לאשר את הרחבת השכונה מחודש מרץ. תוכנית ההרחבה כללה 226 יח"ד על 44 דונם שאמורים היו להיבנות מדרום לדניה הוותיקה
בעקבות ההחלטה להמשיך לקדם את התוכנית טוענת ראש עיריית חיפה כי המדינה מסתירה את תוכניותיה להקמת נמל דלקים. "לו היו חושפים את הנתונים, לא היתה נמכרת שם אפילו יח"ד אחת". מינהל התכנון: "צר לנו שעיריית חיפה מחמיצה הזדמנות לתת רוח גבית למהלך היסטורי זה והפכה להיות גורם מעכב"
כדי להגיע לסכום זה, עיריית חיפה תידרש להוציא היתרי בנייה ל-3,500 יח"ד בהתחדשות עירונית, במשך תקופה של 5 שנים; מהם בכל שנה היתרי בנייה ל-600 יח"ד; המענק יינתן לתוספת יח"ד בלבד, של בין 20 אלף ל-30 אלף ליח"ד
העירייה דרשה מתושב העיר חוב בגין שבע שנים על שני נכסים – כולל נכס שכלל לא החזיק בו • שופטת המחוזי ביטלה את רוב החיובים וקבעה כי על העירייה לחשב מחדש את תשלום הארנונה באחד מהם
התוכנית תאפשר הקמת שכונה חדשה, בת כ-2,000 יח"ד, בין השכונות דניה לרמת אשכול • התוכנית נקלטה במוסדות התכנון ב-2014, אבל שורשיה נמצאים אי שם ב-1935 – בתוכנית שהוראותיה מובאות בכתבה
מדובר בתוכנית בשכונת רמות רמז בעיר, ברחוב זלמן שניאור • המבנן יציע עשר קומות למגורים, ועוד קומה תת-קרקעית אחת • במתחם ייבנה גם מועדון קהילתי בשטח 250 מ"ר
על המגרש ברחוב אלחנן 7 הוקמה לפני שנים מרכזיית בזק – ומעליה היה אמור לקום מבנה לשימוש משטרת ישראל, אך זה לא קם מעולם • יזמים שביקשו להקים פרוקיט עירוב שימושים במקום נתקלו בהתנגדות – אך העתירה נדחתה
המתחם, ברחוב פינסקר, כולל כיום ארבעה מבנים בני 32 דירות, הפרוסים על פני כחמישה דונמים • היזמית, שובל מתחמי מגורים, תגיש בקרוב את התוכנית לוועדה המקומית לתכנון ובנייה • מכתב העירייה - בכתבה
השותפה החדשה, בבעלות משפחת כוזהינוף, תשקיע, כצעד ראשון, 40 מיליון שקל • נקסט אורבן, חברה להתחדשות עירונית, יוזמת 13 מתחמי פינוי-בינוי בחיפה, עם כ-8,500 יח"ד
החלטה בולטת נוספת: אישור שינוי תוכנית הכניסה הדרומית לשדרות • בסך הכול התקבלו בשבוע החולף 103 החלטות – מהן 46 על אישור תוכניות • רק ארבע החלטות התקבלו במחוז תל אביב
התוכנית בחיפה הופקדה על ידי הוועדה המחוזית בחיפה, ותאפשר הגדלת זכויות למבנים ולמוסדות ציבור • קרן ריאליטי מכרה את הנכס, בלינקולן 16, לפניקס ולבנייני העיר הלבנה • הושלמו עוד שתי עסקאות לרכישת בתי סינגל פמילי בארה"ב
מדובר בתוכנית מעודכנת למתחם, שבו ישנם כיום 17 מבני מגורים עם 175 יחידות דיור • התוכנית המעודכנת מרחיבה את השטח למבני ציבור וכוללת פיתוח מחודש של שצ"פ בשטח 3.8 דונם
ועדת הערר של המועצה הארצית דחתה את העררים ובכך נתנה תוקף להחלטת הוועדה המחוזית.
מדובר במתחם שלמה המלך, אשר יכלול פינוי של 219 דירות קיימות והקמת 1,212 יח"ד חדשות במקומן • בניית השלב הראשון בפרויקט, צפויה להתחיל בעוד פחות משנה.
"תוכנית אסטרטגית מקיפה להתחדשות עירונית" בשכונה הוצגה בפני מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה וכעת מוצגת להערות הציבור • היעד: 70,000 תושבים בשכונה כולה
חברת חוף הכרמל נופש ותיירות עתרה לביהמ"ש המחוזי בחיפה נגד ההחלטה לדחות תוכנית תיירותית שהוגשה כבר ב-1992 • התוכנית תושב לבחינת הוועדה המחוזית
צעד חשוב בדרך לבנייה במתחם התחנה המרכזית הישנה בת"א • התמורות בפינוי-בינוי מוגדרות רשמית • מהו הסוד של צחי נחמיאס? • ועוד ירידה בנדל"ן למשרדים • רגע לפני שבת, 07.02.20
קובעת כי התמורה "מהווה שיפור משמעותי באיכות החיים ובערך הנכס" • ממליצה שהמדיניות לא תחול על תוכניות שנדונו בוועדות המקומיות ב-3 השנים האחרונות
המדיניות אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לאחר שבינואר אושרה בוועדת המשנה • ראשת העיר קליש-רותם: "תעלה את הסיכוי שפרויקטים לפינוי-בינוי יתממשו"
אור יהודה עם "קפיצה" ל-1,254 היתרים – ובאר שבע שלישית עם 1,944 • נתונים חלשים גם בהרצליה, ברמת גן ובפתח תקווה • נתוני שלושת הרבעונים הראשונים של 2019
