בעוד מחירי הדירות ירדו בכ-2% בלבד, מניות של רבות מיזמיות מגורים, בהן אזורים, אאורה וצרפתי ירדו בשנה החולפת בחדות בשיעורים של עשרות אחוזים. לקראת דוחות הרבעון השני, המשקיעים יחפשו תשובות לגבי קצב המכירות, התזרים, מבצעי המימון ורמת החוב. ומה שונה במניית דמרי שלמרות התקופה הקשה שומרת על יציבות?
החברה ביטלה בשבוע שעבר הנפקת מניות ואופציות לציבור בעקבות תנאי השוק, וכעבור שלושה ימים אישרה הקצאה פרטית למשקיעים מסווגים בהיקף של כ-150 מיליון שקל. אם כל כתבי האופציה ימומשו, התמורה הכוללת לחברה עשויה להגיע לכ-230 מיליון שקל, ומנורה צפויה להפוך לבעלת עניין
החברה חתמה על מזכר הבנות לא מחייב לרכישת שליטה בחברה ישראלית שפעילותה משלימה את עסקי הקבוצה. התמורה הסופית תיקבע לפי ביצועי החברה הנרכשת, והעסקה כפופה לבדיקת נאותות ולחתימה על הסכם מחייב
בעוד שב-25' שיקפה התנהגות מניות נדל"ן המגורים אופטימיות ואמונה כי "הביקושים הכבושים" אוטוטו מתפרצים, בחציון הראשון של 26' הראו כמעט כל מניות נדל"ן המגורים ירידות, ולעתים אף ירידות חדות, באופן שמלמד כי גם לאנליסטים נפל האסימון. המגמה לא פסחה על גם על חברות דגל כמו אאורה ודמרי, וגם לא על "מונפקת השנה" תדהר
חברת הנדל"ן דיווחה כי זכתה לביקושי יתר בשלב המוסדי של הנפקת סדרת האג"ח הראשונה בתולדותיה, מתוכם תגייס כ-76 מלש"ח, בריבית לא צמודה של 6.95%. בימים הקרובים יפורסמו תנאי השלב הציבורי של המכרז
לאחר שהשלימה IPO במסגרתו גייסה כ-1.7 מיליארד שקל וזכתה לביקושים של יותר מ-4 מיליארד שקל, פתחה הנהלת קבוצת תדהר את המסחר בתל אביב. החברה גייסה לפי שווי של כ-6.35 מיליארד שקל לפני הכסף
ענקית הבנייה והנדל"ן צפויה לצאת היום (ה') להנפקה כאשר השלמה לתשקיף שפרסמה אמש העריך את שווי השוק של החברה על כ-7.86 מיליארד ש"ח לפני הכסף. זוהי ההנפקה הגדולה ביותר בבורסה מאז הנפקת עזריאלי ב-2010 לפי שווי של 14 מיליארד ש'
במסגרת ההנפקה הראשונה לציבור שהושלמה היום (ב') גייסה החברה 400 מיליון ש"ח תמורת 13.75% מהון המניות שלה. משפחת טנוס תחזיק בכ-69% מהון המניות של הקבוצה וקבוצת הפניקס תחזיק בכ-17.25%
אחרי רמי לוי נדל"ן, מנרב וקבוצת גבאי, גם תדהר, בסט ואביב נערכות לגיוסים משמעותיים. אלא שהשוק שכבר למד לתמחר מינוף, תזרים דחוי ורווחים עתידיים, עשוי לדרוש מהחברות התאמות בשווי. ומהי ההשלכה של כניסת כסף מוסדי גדול לענף דווקא בתקופה שבה הציבור מאותת למחירי הדירות לרדת?
כך דיווחה הבוקר (ב') החברה. המדובר במרכזי קניות פתוחים הכוללים שטחי מסחר בשטח כולל של 126 אלף מ"ר, וכ-4,600 מקומות חניה. על פי הדיווח התפוסה עומדת על 99%, והתשואה השנתית הממוצעת מוערכת ב-7.6%
גורמים בענף מעריכים כי על בסיס נתוני התשקיף ההנפקה תתבצע בשווי של עד 4 מיליארדי שקלים. כיום החברה בבעלות משותפת של משפחת טנוס (80%) והפניקס (20%)
ההשקעה של כלל תתמקד בליווי פיננסי של פרויקטי פינוי-בינוי רחבי היקף שמקדמת מנרב, כאשר עיקר הפעילות מתרכזת במתחמי התחדשות עירונית בחולון. המימון צפוי לשרת שלבי ייזום, תכנון והקמה של מתחמים גדולים
מדד ת״א-35 משקל שווה יושק ביום שישי ויחלק מחדש את המשקל בין 35 המניות כך שכל חברה תקבל נתח דומה, מה שיוביל לירידה חדה במשקל המניות הגדולות ולזינוק בחשיפה לענף הנדל״ן לכ-14.8%. עבור החברות בענף המשמעות היא נראות גבוהה יותר במדד הדגל, פוטנציאל לביקושים מוגברים והשפעה גדולה יותר על ביצועי המדד
לאחר למעלה משנה של פעילות נדל"נית ענפה, שונה השבוע שמה של "אלביט הדמיה" הדמיה לאלביט נדל"ן. בראיון למרכז הנדל"ן מסכם מנכ"ל החברה ערן מזור את שנת הפעילות הראשונה תחת צל המלחמה, מספר למה החברה מעדיפה כיום לפעול בעיקר בפריפריה וכן מגיב לביקורת של רשות ניירות ערך לגבי האופן שבו הציגה בעבר את מלאי הפרויקטים שלה: "השוק כיום קשה, אך בשנים 26'-27' נחווה עלייה משמעותית בהכנסות"
החברה הציבורית שבשליטת צחי חג'ג' וקובי מחט, ואשר פועלת ברומניה, מסכמת את 2025 כשנת מפנה עם גידול משמעותי בהכנסות. הסיבה: הכרה ברווחי חברת האנרגיה שנרכשה על ידה השנה, וזינוק בהיקפי מכירת הדירות
המהלך משתלב בשורת שיתופי פעולה אסטרטגיים שנבנו בין החברות בשנים האחרונות, הכוללים השקעות משמעותיות בפרויקטי התחדשות עירונית ובפעילות מרכזי המסחר, ומהווים בסיס להעמקת הקשר העסקי ולחיזוק יכולות המימון של אאורה, תוך תמיכה בהאצת קצב הביצוע והרחבת היקפי הפעילות שלה בשוק המגורים והנדל"ן המניב
האשראי מיועד למימון השלבים הראשונים בפרויקט שבו זכתה החברה במכרז רמ"י לבניית 627 דירות, וכולל מימון תשלומים ראשוניים, ערבויות וגישור מע"מ, בריבית פריים בתוספת כ-0.1% ובהעמדת בטוחות ושעבודים לטובת הבנק
חמש שנים אחרי שנמחקה מהמסחר, קבוצת מנרב משלימה קאמבק לשוק הציבורי עם ביקושי יתר של כ-650 מיליון שקל בהנפקה שהובילו המוסדיים, כאשר חברות הביטוח וקופות הגמל והפנסיה רכשו את עיקר המניות והפכו לשחקנים מרכזיים בחברה
במסגרת ההנפקה אתמול גייסה החברה 174 מלש"ח, בהליך שבוצע ע"י חברת החיתום אוריון ובהשתתפות 13 משקיעים מוסדיים. במהלך 2025 הנפיקה הקבוצה 2 סדרות אג"ח באמצעות "גבאי מניבים", באמצעותן גייסה 545 מלש"ח
בעקבות ביקושי היתר דיווחה קרן הריט היום (ג') כי היא בוחנת את הרחבת הסדרה ל-425 מלש"ח. הגיוס נעשה לפי תשואה של כ-2.75% ומח"מ של 6.7 שנים. בין הגופים שהשתתפו בגיוס: מנורה, מגדל ביטוח, כלל ביטוח, ילין לפידות והפניקס השקעות. במקביל הודיעה החברה על חלוקת דיבידנד של כ-34 מיליון ש"ח
על פי המידע שהגיע לידי "מרכז הנדל"ן", ענקית הצבע וחומרי הבנייה נערכה לביצוע המהלך כבר במאי הקרוב, אך ייתכן כי לאור ההתפתחויות הגיאו-פוליטיות האחרונות המהלך יידחה. בטמבור סרבו להגיב לידיעה
בין החברות שנכון לשעה 15:00 מנייתן זינקה בלמעלה מ-10%: קרדן נדל"ן, אפריקה מגורים ואאורה. ג'י סיטי ממשיכה את הדהרה שהחלה ביום ו', וזינקה ב-12% נוספים
אחת החברות החמות בבורסה בגיוס ענק, בעקבותיו דולל חלקו של בעל השליטה צחי נחמיאס לכ-36.37%, חלקה של מגדל עלה ל-13% ומנורה הפכה לבעלת עניין. שווי החברה עומד כעת על למעלה מ-17 מיליארד ש"ח לאחר עלייה של כ-75% בשווי המניה בתוך חודשיים
קבוצת תדהר בשליטת גיל גבע נערכת להנפקת מניות בבורסה במהלך חודש מאי, והיא צפויה להיות מההנפקות הגדולות בשנים האחרונות. הגיוס המתוכנן צפוי להסתכם בכ־20% מהשווי, כלומר כ־1.4 עד 1.6 מיליארד שקל, והכסף אמור להיכנס לקופת החברה
לאחר שנרשמה למסחר בבורסת תל אביב, פאלו אלטו מאשרת כי היא בוחנת הקמת קמפוס שירכז את כלל פעילותה בישראל, בהיקף של 60–80 אלף מ"ר ובעלות מוערכת של כ־100-150 מיליון שקל לשנה החל מ-2030. המהלך נועד להגדיל את כוח האדם המקומי ואת פעילות הסייבר של החברה בארץ
נתוני הירידה באינפלציה שפרסמה הלמ"ס ביום א' הביאו ליומיים של עליות חדות במניות הנדל"ן - שנבלמו היום (ד'). מניית קונטיניואל זינקה ב-40% לאחר פרסום המיזוג המתרקם עם שיכון ובינוי
שיכון ובינוי חתמה על מזכר הבנות לא מחייב עם חברת קונטיניואל, והשלמת המיזוג כפופה לאישור טיוטת מס. הערכת השווי היא לפחות 270 מלש"ח, ויתרת המזומנים המינימלית היא של 20 מיליון שקל. עם השלמת המיזוג, תחזיק שיכון ובינוי בכ-89% ממניות החברה הממוזגת. שיכון ריט מחזיקה כ-835 דירות להשכרה בשדה דב
אחרי "רמי לוי נדל"ן" - גם ההנפקה השנייה של 26' בבורסה בתל אביב מגיעה מעולם הבניה. במסגרת ההנפקה מכרה החברה שבשליטת מתן סופר ויואב שפריר 25% ממניותיה תמורת 26 מיליון שקלים
חברת אמיד יזמות ונדל"ן (דוד אזולאי 78%, רענן כהן 22%) הודיעה כי היא עוצרת בשלב זה את הנפקת האג"ח שתכננה, בהיקף כ-85 מיליון שקל. זאת לאחר שבבדיקת הביקושים התקבלו הצעות בריביות של מעל 9% לעומת יעד של כ־7.5%, ולכן הוחלט שלא להשלים את הגיוס כרגע ולהיערך מחדש לגיוס נוסף
חברת רמי לוי נדל"ן השלימה אמש (ג') הנפקת מניות ראשונה בבורסה בתל אביב, לפי שווי של 2.95 מיליארד לפני הכסף. בין המשקיעים: מור בית השקעות, מגדל ביטוח ופיננסים, ילין לפידות, אנליסט, הפניקס ומנורה
החברה השלימה אתמול (ד') בהצלחה את שלב המכרז המוסדי במסגרת הנפקת אגרות החוב הראשונה שלה, בריבית שנתית קבועה של 6.24%, וזכתה בביקושים עודפים בהיקף של כ־186 מיליון שקל
במסגרת העסקה תקבל ברוקס 74.5% ממניות קנזון, שתשנה את שמה ל"ברוקס פרטנרס בע"מ", וחיים ברוקס כהן יהפוך לבעל השליטה והמנכ"ל; העסקה כוללת ארבעה פרויקטים פעילים בהיקף של כ-1,258 יח"ד בשלבי ייזום שונים בערים בת-ים, גבעתיים וטירת הכרמל
המניות העולות של השנה בענף הנדל"ן שייכות לחברות ששמו את עיקר הז'יטונים שלהן על תחום האנרגיה, ואילו המניות היורדות שייכות בין היתר לחברות אשר כמעט כולן עוסקות בנדל"ן בחו"ל. ומה קרה לחברה שקמה על חורבותיה של חנן מור? סיכום 2025 של ביצועי מניות ענף הנדל"ן בבורסה
החברה בבעלות עודד תורג'מן רשמה ביקושים ערים של כ-213 מיליון שקל במכרז המוסדי לקראת הנפקת סדרות אג"ח. השלב הבא הוא ההצעה לציבור בדרך של מכרז אחיד. זאת בסיום נחשול הנפקות של חברות נדל"ן בשנה החולפת
חברת היזמות והביצוע הוותיקה השלימה גיוס של 306 מיליון שקל לפי שווי של כ-1.02 מיליארד שקל לפני הכסף, בביקושי יתר של יותר מ-530 מיליון שקל ובהובלת גופי הביטוח, והיא החברה ה-26 הנרשמת למסחר בת"א בשנה החולפת. גם י.ע.ז יזמות שהונפקה השנה, גייסה אתמול בסדרת אג"ח ראשונה 83 מיליון שקל
12 חברות נדל"ן יצאו להנפקה השנה - שיא כל הזמנים, וכ-1.4 מיליארד ש"ח גויסו באג"ח. ואולם ברשות ני"ע מודאגים מחוסר ההלימה בין הפעילות הבורסאית ומצב הענף בפועל, וטוענים לבעיית שקיפות והערכות יתר בדוחות החברות. היום (ג') חשפה בכירה ברשות ני"ע את עקרונות הגילוי החדשים שצפוי לכלול המתווה החדש
אביליה, שבשליטת משפחת מרקס, מבקשת לגייס כ-150 מיליון שקל לפי שווי של 570 מיליון שקל, ועומר הנדסה מתכננת גיוס של 300 מיליון שקל לפי שווי של כמיליארד שקל. שתי החברות הוותיקות, מצטרפות לגל ההנפקות האחרון בענף הנדל"ן כולל אוריון נכסים, קטה גרופ וגבאי בנייה
גם על רקע מגמת ההנפקות הגוברת של חברות נדל"ן, בולטת מניית ארי נדל"ן בשליטת צחי אבו, שזינקה רק מתחילת החודש בכ-25% ובלמעלה מ-60% מתחילת השנה. זאת לאחר גיוסי הון בהנפקות מניות ואגרות חוב, זכייה במכרז להקמת תחנת כוח, והרחבת זכויות בנייה במרכזי הקניות שבבעלותה
הרכישה שמתבצעת באמצעות חברת הבת בר טכנולוגיות, כוללת העברת 100% ממניות א.ש.ד ניהול נכסים ומימון חלק מהחזקות חברת הבת שלה באמצעות הלוואת בעלים, כולל חלוקת דיבידנד למוכר; א.ש.ד, שמעסיקה כ‑70 עובדים ומספקת שירותים לרשויות ומשרדי ממשלה, הציגה ב‑2024 הכנסות של כ‑24 מיליון שקל ורווח תפעולי של 8.2 מיליון שקל
שוק ההון מגיב באופוריה להסכם הפסקת האש: מניות הנדל״ן והבנייה מזנקות, כשהמשקיעים מהמרים על חזרה לשגרה כלכלית. כלכלנים צופים כי אם השקט הביטחוני יישמר, בנק ישראל עשוי לשוב ולשקול הפחתת ריבית כבר בטווח הקרוב
חברת הבת של קבוצת איסתא הגישה בקשה לרשות ניירות ערך לפרסום תשקיף, כהכנה לגיוס חוב ציבורי ולרישום אגרות החוב למסחר בבורסה בתל אביב. בחברה מדגישים כי מועד ההנפקה, היקפה ותנאיה טרם נקבעו, והיא כפופה לאישורי רגולציה, החלטת הדירקטוריון ותנאי השוק
ניתחנו תשואות (בשקלים) מאוגוסט 2023 עד אוגוסט 2025 בארבע קטגוריות: נדל״ן למגורים בישראל, מניות בת״א, מניות גלובליות וביטקוין. התוצאות מגלות: זה נתיב ההשקעה שהניב תשואה גבוהה פי כמה לעומת כל השאר
החברה שבשליטה משותפת של נחשון קיויתי ו-JTLV פרסמה תשקיף לקראת גיוס מתוכנן של 150 מיליון ש"ח. על פי המתואר ב.ס.ר מחזיקה בצבר של מעל 7,000 יח"ד במיזמי התחדשות עירונית ומתכננת להתחיל השנה בשלושה פרויקטים בתל אביב בהיקף של כ-600 דירות
יעז התחדשות עירונית השלימה הנפקה לפי שווי של 255 מיליון שקל. החברה, שמרכזת את פעילותה בפרויקטי התחדשות עירונית, מחזיקה בצבר של 84 פרויקטים ובהם אלפי יח"ד. ההנפקה מצטרפת לגל גיוסי ההון של חברות נדל"ן בשוק ההון הישראלי
שווי העסקה עודכן ל-873 מיליון שקל בעקבות דרישת גופים מוסדיים, ובעקבותיה תרכוש עזריאלי 66.67% ממניות צמח המרמן – מהלך שיהפוך את החברה לפרטית ויוביל למחיקתה מהבורסה
החברה שבשליטת דודי ויסמן משלימה גיוס ראשון מהשוק המוסדי במסגרת סדרת אג"ח א', בדרך להפוך לחברה מדווחת בבורסה. ההנפקה בוצעה בריבית של 3.17% וביקושים של פי 4 מההיקף שנבחר. בין המשקיעים: אלטשולר שחם, מור, סיגמא ואילון
מור תשקיע עד 15 מיליון שקל בטקלנד, תעמיד ערבות של עד 50 מיליון שקל לקו אשראי ותקים גוף מימון עצמאי לעסקים. טקלנד, שבבעלות רפי גמיש, מחזיקה ברישיון אשראי מורחב ופיתחה פלטפורמה טכנולוגית לחיתום מהיר. במקביל: מו"מ לרכישת מחצית מחברת שכ"ל של גמיש
היצע הדירות עדיין גבוה, ליזמים עדיין קשה למכור דירות והם עדיין סובלים מעלויות הריבית, אך אם לשפוט לפי הבורסה, בה זינקו מדדי מניות הנדל"ן והבנייה בעשרות אחוזים בתוך שבועות ספורים, תוך שעוד ועוד חברות יוצאות להנפקה - מצב הענף מעולם לא היה טוב יותר. מה פשר הזינוק והאם הוא מוצדק?
לאחר תהליך השבחה שכלל זכיות משמעותיות במכרזי רמ"י והפיכתה לקבלן מבצע עבור אאורה, חברת מגידו משלימה גיוס מוסדי של כ-181 מיליון שקל ומצטרפת לבורסה בתל אביב – תוך שאאורה שומרת על שליטה עם החזקה של 68% מהחברה. גם חברת פרשקובסקי גרופ נכנסה לראשונה לשוק ההון כחברת אג"ח
החברה בבעלות היזם קובי אברהמי ביצעה הנפקת אג"ח ראשונה לציבור, שהביאה לביקושים גבוהים של למעלה מ-89 מיליון שקל. את ההנפקה הובילו דיסקונט קפיטל חיתום ו־אי.בי.אי חיתום. בחברה גם בוחנים כניסה לתחום הנדל"ן למגורים, לצד המשך מיקוד בנדל"ן מניב
