המשכנתה הממוצעת ממשיכה לרדת - עמדה על כ-1.02 מיליון שקל בנובמבר
זהו החודש השלישי ברציפות שבו חלה ירידה בגובה המשכנתה הממוצעת - כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ג'). בהיקף המשכנתאות שבפיגור חלה ירידה לראשונה מאז ינואר השנה
חדשות ועדכונים בנושא משכנתה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משכנתה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משכנתה.
"קח מיליון שקל": מבצעי ה-10/90 מוצו, הדור הבא של מבצעי הקבלנים הרבה יותר אגרסיבי
על רקע הביקוש נמוך והעובדה שמבצעי ה-20/80 כבר לא מספקים את הסחורה, יזמי הנדל"ן למגורים יוצאים בגל חדש של מבצעים יצירתיים ואגרסיביים הרבה יותר בניסיון לשבור את הקיפאון. "טרייד אין" על הדירה הישנה שמציעה אב-גד, הלוואה של מיליון ש"ח לעשור ללא ריבית והצמדה ששמציעה אזורים, או התחייבות לביטול עסקה במקרה של ירידת מחיר שמציעה אאורה, וזו רק רשימה חלקית. סמנכ"ל השיווק של אב-גד: "בשבוע האחרון קיבלנו אלפי לידים"
על רקע הגידול בהלוואות וברמת הסיכון: בנק ישראל מציג מגבלות חדשות על אשראי לדיור
בנק ישראל מפרסם טיוטת הוראה חדשה הכוללת שורת צעדים שנועדו לצמצם את סיכוני החוב ולשקף בצורה מדויקת יותר את יכולת ההחזר של משקי הבית. ביניהם: שינוי בצורת חישוב יחס ההחזר הכולל בעת נטילת הלוואה נוספת, עדכון תקרת שווי הדירה במסגרת "דירה בהנחה" לצורך חישוב שיעור המימון ועוד
שינוי כיוון? סוג המשכנתה הזה מצוי בשפל של שנתיים
היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש נובמבר עומד על 8.982 מיליארד שקל, עלייה של 32% לעומת אוקטובר בו חלו חגים, ושל 13% מהתקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ד'). היקף הלוואות הבלון עמד על 1.24 מיליארד שקל, שהיוו 13.84% מכלל המשכנתאות בחודש - הנתון הנמוך מאז נובמבר 23'
המשכנתאות שבפיגור מזנקות: הרמה הגבוהה ביותר מאז 2020
היקף המשכנתאות שבפיגור של מעל 90 יום עלה באוקטובר ל-4.33 מיליארד שקל - עלייה של 5.1% מהחודש הקודם ו-28.3% מהשנה שעברה - ושיעור ההלוואות בפיגור הגיע ל־0.69% מסך החוב, הגבוה ביותר מזה כארבע שנים; המשכנתה הממוצעת עומדת על כ-1.06 מיליון שקל
רישוי, הסמכה וקנסות: אסדרת מקצוע ייעוץ המשכנתאות אושרה בוועדת השרים לחקיקה
במסגרת הצעת החוק של ח"כ יעקב אשר וולדימיר בליאק תגובש מסגרת רגולטורית לתחום שעד כה היה פרוץ, העיסוק יהיה מותנה ברישום בפנקס יועצי המשכנתאות, יוטלו חובות מקצועיות ותוקם ועדת משמעת. יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות: "נקודת מפנה דרמטית עבור יועצי המשכנתאות ובעיקר עבור הציבור הישראלי"
הכי נמוך מאז מרץ 2024: היקף המשכנתאות שנלקחו באוקטובר עומד על כ-6.8 מיליארד שקל
חגים וחוסר ימי עבודה תרמו לירידה של 1.6% בהיקף המשכנתאות באוקטובר לעומת ספטמבר. מרבית ההלוואות נלקחו במסלולים לא צמודי מדד עם ריבית משתנה, שיעור הלוואות הבלון קטן במעט ותקופת הפירעון הממוצעת עלתה קלות.
זינוק של 33% בשנה בהיקף המשכנתאות שבפיגור; כחצי מההלוואות שנלקחו - במינוף גבוה
לפי נתוני בנק ישראל, נכון לספטמבר היקף המשכנתאות שבפיגור של יותר מ-90 יום עמד על 4.116 מיליארד שקל – עלייה של 2% מהחודש הקודם, כאשר שיעור ההלוואות בפיגור הגיע ל-0.66% - הגבוה מאז אוגוסט 2020. היקף ההלוואות ברמות מינוף גבוהות (60%-75%) הגיע ל-4.071 מיליארד שקל - 46% מסך המשכנתאות שנלקחו בספטמבר
בפעם השנייה ברציפות: ירידה של כמעט 3% בהיקף המשכנתאות בספטמבר
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שנלקחו בספטמבר עמד על 8.85 מיליארד שקל, ירידה לעומת אוגוסט אך עלייה של כ-3.7% לעומת השנה שעברה. במקביל נרשמה עלייה בהיקף הלוואות הבלון ל-15.2% מכלל ההלוואות, ומרבית הציבור ממשיך להעדיף מסלולים לא צמודי מדד
זעם בענף הנדל"ן בעקבות החלטת הריבית: "בנק ישראל איבד קשר למציאות"
החלטת בנק ישראל להשאיר את הריבית ברמה של 4.5% בפעם ה-14 ברציפות עוררה סערה בענף. גלעד אורן, מנכ"ל מצלאוי, מזהיר כי "ההחלטה מאכזבת, בעיקר לאור האתגרים הגדולים שעומדים בפני השוק וממשיכה לעכב מיזמים חשובים בפריפריה", בעוד נימרוד צביק, מנכ"ל מרום 360, טוען כי "הימנעות מהקלה היא לא פחות מהתעללות בציבור, שמצפה להקלה אמיתית ולשינוי בחשיבה הכלכלית"
ירידה חדה בהיקף המשכנתאות באוגוסט; שיעור הלוואות הבלון בשפל של שנה
היקף המשכנתאות באוגוסט הסתכם ב-9.1 מיליארד שקל – ירידה של 14.6% לעומת יולי אך עלייה שנתית של 9.1%; שיעור הלוואות הבלון ירד ל-14% בלבד – הנתון הנמוך ביותר מאז אוקטובר 2023, על רקע צמצום מבצעי המימון של הקבלנים
"ייתכן שניתן יהיה לקחת משכנתה ל-40 שנה, וההורים יעבירו את החוב בירושה"
כך אמרה קלרה צברגל, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק הפועלים במהלך ועידת 2025 CAPITAL SUMMIT של SCALA GROUP וכלכליסט באילת. היזם יוסי פרשקובסקי: "הביקושים הכי חזקים הם בדיור להשכרה. בכל המתחמים שזכינו במכרזי 'דירה להשכיר' יש לנו מאה אחוז תפוסה עם רשימת המתנה"
בתוך שנה: זינוק של 23% בהיקף המשכנתאות שבפיגור
בחודש יולי נרשם נתון שיא של למעלה מעשרת אלפים הלוואות משכנתה, כאשר לראשונה מזה למעלה מחצי שנה חלה ירידה בגובה המשכנתה הממוצעת, שעומדת כעת על כ-1.05 מלש"ח. הלוואות בהיקף של קרוב ל-4 מיליארדי שקלים מצויות בפיגור של למעלה מ-90 יום
שוק המשכנתאות רותח: קפיצה של כמעט 20% לשיא מאז 2022
בחודש יולי נלקחו משכנתאות בהיקף 10.68 מיליארד שקל – עלייה של 19.9% לעומת יוני ושל 17.8% לעומת יולי אשתקד, וההיקף הגבוה ביותר מאז יוני 22', למעט שיא חד פעמי בדצמבר 24'. כך עולה מנתוני בנק ישראל. שיעור הלוואות הבלון בשפל של יותר משנה וחצי, מה שמעיד על ירידה במבצעי המימון של הקבלנים, והריבית הממוצעת נותרה יציבה. התאחדות יועצי המשכנתאות: "הנתונים משקפים סיום עסקאות ישנות, בחודשים הקרובים ההתקררות בשוק תגיע למשכנתאות"
על רקע הטלטלות בשוק הדיור: הוועידה השנתית של יועצי משכנתאות תתקיים מחר במודיעין
מאות יועצי משכנתאות, לצד רגולטורים, בנקאים וחברי כנסת, יתכנסו בוועידה מיוחדת שתתמקד באתגרי שוק הדיור והמשכנתאות בצל שינויים רגולטוריים, מגבלות חדשות וההיעלמות הצפויה של תוכנית "דירה בהנחה" באזורים המבוקשים. יו"ר ההתאחדות נופר יעקב: "המשכנתה היא החיים עצמם – ואסור להשאיר את הציבור ללא הגנה"
שחקן חדש באפיק החוץ בנקאי: חברה בבעלות ערן וולף נכנסת לשוק המשכנתאות
החברה קיבלה באפריל מרשות שוק ההון רישיון מתן אשראי מורחב שמאפשר לה להעניק משכנתאות לציבור באפיק חוץ בנקאי, ותעמיד משכנתאות גם לרכישת נדל"ן בחו"ל. וולף: "מאמין כי בשוק המשכנתאות בישראל קיים פוטנציאל משמעותי לחברה חוץ בנקאית חכמה וחדשנית"
בתוך שנה: היקף המשכנתאות שבפיגור זינק ב-12.3% לכ-3.6 מיליארד שקלים
מאז החלה מלחמת "חרבות ברזל" זינק היקף הפיגורים ב-18%. לאחר העלייה הפתאומית במספר הלוואות המשכנתה שניטלו בחודש מרץ (9,222), מנתוני בנק ישראל עולה כי מספרן ירד באפריל לכ-7,815. עם זאת, בגובהה של משכנתה ממוצעת חלה עלייה ל-1.03 מיליון שקלים, לעומת 994 אלף שקל בממוצע במרץ
ירידה של יותר מ-12% בחודש: היקף המשכנתאות באפריל עמד על 8.049 מיליארד שקל
מנתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ד') עולה כי בחודש אפריל נרשמה עלייה של ל 36.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. למרות הגבלות של בנק ישראל על הלוואות הבלון שנכנסו לתוקפן באפריל, לא נראה בינתיים שינוי בהיקפם מסך המשכנתאות שנלקחו. התאחדות יועצי המשכנתאות: "המהלך של בנק ישראל משנה את כללי המשחק בשוק המשכנתאות"
"הלוואות הקבלן דחפו את השוק קדימה, אבל הגיעו לנפחים שכבר מסכנים את הענף"
נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, מתארחת בפודקאסט "החזית העירונית" ומספרת כמה מנוטלי המשכנתאות נעזרים היום ביועצים, מדוע נדרשת רגולציה הדוקה יותר על הענף, ועל הרוכשים שמותחים את עצמם עד לקצה: "להגיע היום לעסקה עם 25% הון עצמי זה לא משהו שילד בן 23 או זוג צעיר עם שני ילדים שצריך לנהל משק בית - יכול להגיע אליו בלי עזרה מההורים"
היקף המשכנתאות זינק בחדות ל-9.16 מיליארד ש"ח - הנתון השני בגובהו מזה כמעט 3 שנים
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בחודש מרץ גבוה בכ-24% לעומת חודש פברואר, בכ-47% לעומת אשתקד וכי מדובר בנתון הגבוה ביותר מאז אוגוסט 22', למעט דצמבר האחרון. הלוואות הבלון עמדו בחודש מרץ על 1.48 מיליארד שקל שהיוו 16.2% מכלל המשכנתאות שנלקחו
כ-600 מיליארד שקל: היקף החוב של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות ממשיך לתפוח
מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתה הממוצעת בחודש פברואר עמדה על 962.8 אלף שקלים, עלייה של 1.8% לעומת החודש הקודם. היקף כלל חובותיו של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות עומד על 599.164 מיליארד שקל
צניחה של 13% במשכנתה הממוצעת בינואר; אחוז המשכנתאות ל"דירה בהנחה" - הנמוך אי פעם
מנתוני בנק ישראל עולה כי המשכנתה הממוצעת בחודש ינואר עמדה על 940.6 אלש"ח, לעומת 1.088 מיליון בדצמבר. 45% מכלל המשכנתאות בינואר - לפי שיעור מימון של 70%-60%. היקף כלל חובותיו של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות ממשיך לגדול
ירידה של כמעט 50% בהיקף המשכנתאות בינואר; הלוואות הבלון בשפל של כמעט שנה
מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש הראשון של 25' נלקחו משכנתאות בהיקף של 7.278 מיליארד שקל, לעומת שיא כל הזמנים בחודש הקודם - כמעט 14 מיליארד שקל. 15% מכלל המשכנתאות נלקחו בהלוואות בלון - השיעור הנמוך ביותר מזה 11 חודשים
רבע מהדירות שנמכרו בספטמבר האחרון - במבצעי 20/80: "סך האשראי למימון הבניה זינק בקרוב ל-40%"
כך על פי אומדן של בנק ישראל שנחשף לראשונה בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות שהתקיים שלשום. המפקח על הבנקים: "הסיכון המרכזי – לקוחות נכנסים לתוך העולם הזה בלי שיש להם באמת יכולת לשלם ולקנות דירה, ולהביא את מלוא הסכום"
השוק רותח: שיא במספר העסקאות, המשכנתה הממוצעת - הגבוהה אי פעם
מנתוני בנק ישראל עולה כי בדצמבר האחרון נרשמה עלייה של 9.4% לעומת אשתקד בגובה המשכנתה הממוצעת, שעמדה על 1.09 מיליון שקל. מספר שיא של עסקאות לרכישת דירה (יותר מ-12.5 אלף) וזינוק של 58% בעסקאות של דירות להשקעה
יותר מ-44% מהמשכנתאות שנלקחו בנובמבר: ברמת סיכון גבוהה
המשכנתה הממוצעת בנובמבר עמדה על מיליון ש"ח, כך עולה מנתוני בנק ישראל. זו ירידה של 1.1% לעומת אוקטובר ועלייה של יותר מ-6% מאשתקד. היקף הביצועים של משכנתאות ברמת סיכון גבוהה בשיעור מימון של 60%-75% - עדיין גבוה
הלוואות הבלון שוברות שיאים: ניטלו בהיקף של 1.432 מיליארד שקל בנובמבר
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בנובמבר עמד על 7.958 מיליארד שקלים - עלייה של 15.2% מהחודש הקודם ושל כ-45% מאשתקד. הלוואות הבלון שנוטלים קבלנים ממשיכות להציג נתונם גבוהים מאוד, והיוו כ-18% מכלל ההלוואות שנלקחו - הנתון הכי גבוה לפחות מאז נובמבר 20'
שאר הבנקים יצטרפו? בנק לאומי מגביל לראשונה את מבצעי המימון של הקבלנים
בנק לאומי הוציא הנחיה פנימית, שמגבילה את הלוואות הבלון של הקבלנים לעד 40%, מלבד לקוחות עם אישור עקרוני קיים. זאת על רקע שמועות שנפוצו היום בקבוצות נדל"ן וברשתות החברתיות, לפיהן מדובר בהנחיה של בנק ישראל - מה שהתברר כשמועה בלבד. התאחדות יועצי המשכנתאות: "ככל הנראה גם יתר הבנקים יוציאו הנחיות שונות בנושא"
הכי גבוה מאז אוקטובר 22': המשכנתה הממוצעת באוגוסט עמדה על 1.037 מלש"ח
מנתוני בנק ישראל עולה כי מדובר בעלייה של 2.4% לעומת החודש הקודם ועלייה של 9.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. העלייה הגדולה ביותר - על דירות בשווי מעל 5 מלש"ח. היקף המשכנתאות עבור דירות של 0.8-1.2 מיליון שקל - ירד ב-16.7%
ממשיכים להשתעבד: משכנתה ממוצעת ביולי עמדה על 1.013 מלש"ח - עלייה של 4% בשנה
על פי נתוני בנק ישראל, בחודש יולי ניטלו כמעט 9,000 הלוואות משכנתה, עלייה של כ-36% במספר ההלוואות לעומת אשתקד. חל גידול בשיעור ההלוואות שניטלו ברמת מינוף של למעלה מ-60% ממחיר הדירה, וחלקן של אלה עומד על כ-45% מכלל ההלוואות
נדל"ן בקצרה: דירות מסובסדות בשדרות, קטה גרופ הורסת ופרויקט בזל יוצא לדרך
עמותת איילים החלה לשווק דירות משופצות להשכרה במחיר מסובסד לסטודנטים בשדרות, קטה גרופ הרסה השבוע שלושה בנייני מגורים בפ"ת, מינוי חדש באלדר משכנתאות; תדהר, אקרו נדל"ן וקיו נדל"ן מוציאות לדרך את "מתחם בזל" בצפון הישן בת"א
עד 100 אלש"ח מהמשכנתה בתנאים מועדפים: מזרחי טפחות הודיע על הטבות למילואימניקים
הבנק הודיע על הטבות ללקוחותיו המשרתים שירות מילואים פעיל, בשני מסלולים: למי שלוקח משכנתה, 100 אלף שקל מתוכה יינתנו ללא ריבית והצמדה, ולבעלי משכנתה קיימת אשראי של עד 100 אלש"ח בתנאים מועדפים ובפריסה ארוכת טווח
בכיר בלאומי: "המשכנתה הממוצעת בבנק עלתה ל-1.04 מלש"ח, כולם שואלים מאיפה יש היום לקונים כסף"
במהלך פורום סמנכ"לי שיווק ביוזמת מרכז הנדל"ן אמר ראש חטיבת המשכנתאות של הבנק אורי יוניסי: "יש יותר עסקאות ובסכומים גדולים יותר. הציפייה לירידת מחירים לא התממשה ועכשיו אנחנו רואים את הגל של הרוכשים". סמנכ"ל אסטרטגיה בסוכנות הפרפורמנס באורטל דיגיטל: "האתגרים בפרסום מתעצמים, אנשים שונאים פרסומות במרחב הדיגיטלי"
בפעם הרביעית: בנק ישראל מאריך את מתווה הסיוע במשכנתאות עד לסוף ספטמבר
בנק ישראל הודיע כי הוא מאריך בפעם ה-4 את מתווה הסיוע עליו הודיע כשבוע לאחר פרוץ המלחמה, ומאפשר בין היתר למי שנפגע באופן ישיר מהמלחמה לדחות, ללא ריבית וללא עמלות, את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מזהירים: "מומלץ לשקול בכובד ראש כל החלטה על דחייה, שכן זו איננה מתנה או הטבה"
בהתאם להערכות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%
בפעם השנייה השנה, הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי. ריבית הפריים תישאר על 6%. "מעבר להשפעות הביטחוניות של המלחמה, יש לה השלכות כלכליות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים", נכתב בהחלטה. התאחדות יועצי המשכנתאות: "למרות שאין שינוי במרכיב הפריים, שאר מסלולי המשכנתה במגמת עליה"
העליון שם סוף למחלוקת: תשלום משכנתה עשוי להיחשב כתשלום מזונות
בפס"ד שניתן פה אחד, קבע הרכב בן 3 שופטים כי ניתן להתייחס לתשלום משכנתה מצד גבר עבור הדירה שבה גרה אשתו לשעבר כתשלום מזונות שאינו חייב בהחזר, ובלבד שהתשלום יהיה בגובה "שכר דירה רעיוני" בשכונה
שוק המשכנתאות המשיך להתאושש באפריל: 5.91 מיליארד שקל ניטלו – עלייה של 23% לעומת אשתקד
מנתוני בנק ישראל עולה כי אפיק ההלוואה הפופולארי ביותר באפריל היה מסלולי פריים לא צמודי מדד שבמסגרתם ניטלו הלוואות בסך 2.57 מיליארד שקלים. במסלולים שאינם צמודים עמדה תקופת הפירעון הממוצעת עבור המשכנתאות שניטלו באפריל על 23.5 שנים – ירידה משמעותית לעומת 25.1 שנים לפני שנה
המשקיעים מסתערים: מספר המשכנתאות לרכישת דירה להשקעה במרץ – הגבוה ביותר מאז 2022
מדובר בזינוק של 54% במספר המשכנתאות למטרה זו לעומת פברואר, כך עולה מנתוני המשכנתאות שפרסם היום (ג') בנק ישראל. מספר ההלוואות הכללי עלה גם הוא ביחס לפברואר, אך עדיין נמוך ביחס לשנים 2021-2022 ועומד על כ-6,800. ירידה בגובה המשכנתה ממוצעת, שעומדת על 920 אלף שקל
יציבות הריבית מתחילה להשפיע: עלייה של 16% בהיקף המשכנתאות במרץ לעומת פברואר
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הסתכם במרץ השנה ב-6.23 מיליארד שקל לעומת 5.37 מיליארד שקל בפברואר, אך ירד ב-8% משנה שעברה. לראשונה מאז אוגוסט האחרון חצה היקף המשכנתאות את ה-6 מיליארד שקל. עלייה של כ-13% בהיקף האשראי בריבית משתנה
היקף המשכנתאות ממשיך לרדת בפברואר – הנמוך מאז אוקטובר 2023
מנתוני בנק ישראל עולה כי במהלך פברואר 2024 נטל הציבור 5.38 מיליארד שקלים במסגרת הלוואת משכנתה- ירידה של 2.5% לעומת ינואר, ונתון ההלוואות הנמוך מאז פרצה המלחמה. 3.92 מיליארד מכלל ההלוואות ניטלו במסלולים שאינם צמודי מדד
בנק ישראל: עליית הריבית הביאה לגל של פרעונות משכנתה - בעיקר של השכבות המבוססות
מחקר של בנק ישראל מצא כי בין אפריל 22 לספטמבר 23 כ-8% מבעלי המשכנתאות פעלו לפרעון חלקי או מלא של המשכנתה, שהביא להפחתת החזר חודשי של כ-1,400 ש' בממוצע. משקלם בקרב כלל הלווים עולה עם העלייה בדירוג הכלכלי-חברתי של מגורי הלווה, מ-5% ל-12%
ירידה של 40% בשנה: מבצעי המימון של הקבלנים חתכו את היקף המשכנתאות במיליארדי שקלים
שנת 2023 היתה החלשה ביותר בתחום המשכנתאות מאז 2019. אולם בניגוד למקובל לחשוב, הסיבה לכך לא היתה רק התקררות השוק. לדברי יועצים ותיקים בענף, הפכו מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים, המציעים תשלום של 10% עד 20% ממחיר הדירה בעת הרכישה והיתרה במפתח, למתחרים העיקריים שלהם. מנהל רשת ייעוץ: "יש מלא פרויקטים, מלא בנייה חדשה, ואף רוכש לא נכנס בדלת"
צניחה של כ-13% בהיקף המשכנתאות בינואר 2024 לעומת ינואר אשתקד
מנתוני בנק ישראל עולה כי בינואר 2024 הסתכם היקף המשכנתאות ב-5.52 מיליארד שקל, לעומת 5.61 מיליארד שקל בדצמבר 23, ירידה של כאחוז. בנובמבר-ינואר הסתכם היקף המשכנתאות ב-16.63 מיליארד שקל, לעומת 17.05 מיליארד שקל בחודשים שקדמו להם
ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "צופים עלייה מחודשת של מחירי הדירות לאורך 2024"
את הדברים אמר אורי יוניסי במהלך אירוע "שולחן עגול" שערך היום (ג') מרכז הנדל"ן, במסגרת הרצאה המנתחת את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן למגורים. "השוק מתחיל להתחמם, האינפלציה יורדת, האיום הביטחוני בדרום, בהנחה שיוסר, יעלה את הביקושים, והכלכלנים צופים הפחתה של עוד 1% מהריבית לאורך השנה"
שנה טובה לרוכשי הדירות: בנק ישראל הפחית את הריבית ב-0.25% ל-4.5%
ביומה הראשון של 2024 החליטה הוועדה המוניטרית של בנק ישראל על הפחתת ריבית. מדובר בהורדת ריבית ראשונה מאז אפריל 2020, שבאה לאחר רצף של 10 העלאות ריבית בין אפריל 22 ליוני 23. בנק ישראל: "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית"
בנק ישראל האריך את מתווה הסיוע במשכנתאות ב-3 חודשים והרחיב גם לחשבונות חטופים ומשפחותיהם
המתווה מאפשר לאוכלוסיות שנפגעו ישירות מהמלחמה לדחות ללא ריבית ועמלות את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות ולקבל פטור ממרבית העמלות כולל על יתרת חובה עד 10,000 שקל. מתחילת המלחמה נדחו כ-278 אלף הלוואות במערכת הבנקאית, מרביתן משכנתאות ואשראי צרכני
שוק המשכנתאות מתאושש בנובמבר: עלייה של 21% לעומת אוקטובר
היקף המשכנתאות הסתכם בנובמבר ב-5.49 מיליארד שקל, המשקפים עלייה לעומת השיא השלילי באוקטובר - 4.54 מיליארד. עם זאת עדיין לא מדובר בחזרה להיקפי הפעילות של החודשים שקדמו למלחמה. לעומת נובמבר בשנה שעברה ירד היקף המשכנתאות בנובמבר ב-27%
בפעם השלישית ברציפות: בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי על 4.75%
הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.75%, פעם שלישית ברציפות. "האינפלציה התמתנה אך עודנה נמצאת מעל היעד. היקף הפעילות בשוק הדיור מוסיף להתמתן וישנם קשיי פעילות בענף לאור המלחמה" נכתב בהחלטה. חטיבת המחקר של הבנק הפחיתה את תחזית הצמיחה ל-2% בכל אחת מהשנים 2023 ו-2024
הנתון הנמוך מזה ארבע שנים – סך הלוואות המשכנתה עמד באוקטובר על 4.55 מיליארד ש'
כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (א'). נתוני השפל כמובן אינם מפתיעים לאור פריצת המלחמה שעיכבה מהלכים עסקיים רבים. מתוך סך ההלוואות ניטלו 2.52 מיליארדי שקלים במסלולים בריבית משתנה, ו-2.03 מיליארדים בריבית קבועה
דחיית תשלומים ב-3 חודשים ללא עלות: מתווה הסיוע במשכנתאות הורחב גם לצפון
בנק ישראל הודיע כי ירחיב את מתווה הסיוע עליו הודיע עם פרוץ המלחמה, כך שיחול גם על האוכלוסייה או בעלי עסק באזורים שפונו, עד 5 ק"מ מהגבול כולל קריית שמונה ומטולה
