לראשונה בישראל, קבלני ביצוע מהגדולים במשק – בהם דניה סיבוס – יובילו את שיקום הדירות שניזוקו במבצע "עם כלביא", במסגרת מודל ממשלתי חדש בשם "משפצים באחדות"; כל מתחם שיקום יוקצה לקבלן, שיפעל תחת פיקוח המדינה ובשיתוף הרשות המקומית, תוך ביטול הצורך של הדיירים בהתנהלות מול קבלנים ובירוקרטיה
כך אמר עו"ד דן הלפרט, במהלך פאנל שעסק בלקחי מבצע עם כלביא וחידוש הצפון, שהתקיים כחלק מכנס חיפה והצפון ביוזמת מרכז הנדל"ן. בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "יש לנו כ-50 תוכניות בחיפה ובצפון, מעריך שעד 26' נביא לאישור מחצית מהן". ראש עיריית מגדל העמק: "יזמים מהשורה הראשונה נהרו לעיר". האדריכלית דורית שפינט: "דווקא במקומות כמו ק"ש צריך לעלות לגובה. המפונים מהצפון שחיו שנה וחצי בתל אביב גרו במגדלים והתאהבו בזה"
החברה פנתה לראש עיריית בת ים בקריאה לגבש מתווה דחוף שיאפשר לדיירים שבתיהם נהרסו במבצע עם כלביא להתאכלס בדירות זמינות בפרויקטים קיימים בעיר, במימון שכר דירה מהמדינה. בתמורה – יועברו ליזמים זכויות בנייה להתחדשות עירונית במתחמים שנהרסו, תוך התחייבות להשלמת היתרי בנייה בתוך שנה
רשות המסים פרסמה בשבוע שעבר את מתווה הפיצויים למי שדירותיהם נפגעו במבצע "עם כלביא" – אך בשונה ממבצעים קודמים, בעלי דירות להשקעה שלא התגוררו בנכס ולא מתגוררים ביישובי ספר - לא יקבלו פיצוי על דיור חלופי או אובדן שכר דירה. עו"ד בועז פיינברג מזהיר כי מדובר בעוול כלפי בעלי דירות במרכז הארץ, שלעיתים מדובר עבורם בנזק של מאות אלפי שקלים: "ראוי שהמדינה תתעשת"
במהלך "חרבות ברזל" גיבשה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מול רשות המסים מודל לפיו במקרה של הרס רחב היקף - לא יוחזר המצב לקדמותו, אלא ייעשה שימוש בכספי הפיצוי לקידום פינוי-בינוי בקנה מידה נרחב. וגם - מה הוא חושב על התהליך שעברו בעלי הדירות בשנים האחרונות, ומהו האופן הרצוי לתמרוץ פרויקטים בפריפריה? צפו בראיון
רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומספר על מה שהוא מגדיר כ"ימים הכי קשים שעברו על הענף מאז קום המדינה". לדבריו על המדינה להפחית רגולציה לנוכח ההרס הרב למבנים במבצע "עם כלביא", וכן לאפשר לקבלנים להביא פועלים זרים לנוכח כשלון הממשלה לעשות זאת: "אפשר להרים רכבת אווירית, עשינו זאת בעבר. זה לא מסובך רק צריך החלטה"
אביסרור משה ובניו הודיעה על תחילת מסירות דירות בפרויקט "עיר היין" באשקלון, עיריית גבעתיים השלימה פרויקט מיגון מוסדות חינוך בהשקעה של 90 מלש"ח; בנק הפועלים הודיע על הטבה ללקוחות שפונו מביתם, וחברת אביה אחסנה תעניק חודש אחסנה ללא עלות לדיירים שביתם ניזוק מירי טילים
מטרת המהלך, שנחשף לראשונה ב"מרכז הנדל"ן", היא לזרז תהליכים בבניינים ובמבנים אשר נמצאים רגע לפני קבלת אישור האכלוס, ונדרשים להשלים הוראות שאינן קשורות בבטיחות המבנה כגון עבודות פיתוח או גינון. ארבל: "צעד נוסף בצמצום פערי המיגון ונועד בראש ובראשונה להגן על חיי אדם"
ח"כ יעקב אשר חשף אמש (ד') במהלך תוכנית ברדיו קול חי מספר צעדי חקיקה שבכוונתו לנקוט. "הצעת החוק מגדירה קטגוריה חדשה – 'בניינים שניזוקו עקב פעולות איבה' – שתאפשר להחיל עליהם את זכויות הבנייה של חלופת שקד, כולל עד 400% זכויות בנייה, ואולי 500% בעתיד".
נזקי הטילים מאיראן ששוגרו במהלך מבצע "עם כלביא" עוררו סוגיות שהענף טרם התמודד עמן – כמו מיזמי התחדשות עירונית שניזוקו קשות רגע לפני קו הסיום. לדברי מומחים מי שיקבל את הפיצוי בגין הנזקים לפרויקט הוא הקבלן, אך מה יעלה בגורל הדיירים שהיו צריכים לחזור לדירות? וזהו הפתרון שמציעה קרן הפיצויים של מס רכוש
רשות המסים פרסמה היום (ד') מדריך המבהיר את זכאותם לדיור חלופי של דיירים (בעלים ושוכרים) במבנים שניזוקו מירי טילים במהלך המלחמה עם איראן. לאיזה פיצוי זכאי שוכר דירה שהתפנה אל קרובי משפחה, ומי ישלם הוצאות הובלה ותיווך? הפרטים בפנים
ארגוני הקבלנים, המהנדסים, השמאים והאדריכלים שלחו מכתב לראש הממשלה בקריאה להקמת גוף ליבה לאומי לשיקום והתחדשות. "ללא תשתית תכנונית מוכנה מראש, טיפול עומק בסוגיות כח האדם הזר לבנייה ותיאום הדוק בין כלל הגורמים — ישראל תמצא עצמה שוב במציאות של פתרונות נקודתיים, בזבוז משאבים והעמקת משברים חברתיים ותשתיתיים"
הכלכלן הראשי באוצר: ברבעון הראשון של 25' הועסקו 336 אלף עובדים, נתון המשקף מחסור של 38 אלף איש. עוד עולה כי מספר הפועלים הפלסטינים, שהעסקתם מאז ה-7.10 אפשרית ביו"ש בלבד, זינק ועומד כיום על למעלה מ-20 אלף. התאחדות הקבלנים: "קוראים לממשלה לאפשר לנו לקיים מבצע הבאת עובדים ברכבת אווירית"
כך עולה מנתוני מס רכוש שהתקבלו אמש (ב'). בבני ברק ובר"ג מספר המפונים הגבוה ביותר - כ-2,000 תושבים בכל עיר. התאחדות הקבלנים החלה בגיוס קבלנים למיזם השיפוצים הלאומי - "משפצים באחדות"
כך סיכמו מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח וראש העירייה מתן דיל בביקור שערכה צמרת מינהל התכנון בעיר. נבחנת אפשרות לספח מבנים נוספים שנפגעו מחוץ לגבולות התוכנית, ומוגדרים כעת מבנים מסוכנים. אלמליח: "זוהי שעת חירום ועלינו לפעול בגמישות"
בעיצומו של מבצע "עם כלביא" פרסם מינהל התכנון מועד אחרון מוקדם מהמצופה להגשת תביעות פיצויים לפי סעיף 197 בגין הפקעות לצורך תוכניות המטרו תת"ל 101א ו-103. הפרשנות חורגת מהנחיות ועדות הערר ומהפסיקה הקיימת, ועלולה להותיר מאות בעלי קרקעות ובתים בלב אזורי הביקוש – ללא פיצוי בגין ירידת ערך. מדובר בפגיעה ישירה בזכות החוקתית לקניין, שעלולה לגרור שורת הליכים משפטיים
יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן התארח בשיחת זום לרגל מבצע "עם כלביא" במסגרת "בוקר של נדל"ן", סיפר כיצד מתכננת הממשלה לפעול לשיקום המתחמים שנפגעו מירי טילים ואמר כי בתוך שבוע אמור צוות בין-משרדי לגבש תוכנית שיקום לבניינים שנפגעו, בדגש על תכנון התחדשות. "האתגר שאנו ניצבים מולו רחב בהרבה ממה שהיה עד כה". על התקנות לאכלוס מיידי של דירות עם ממ"ד: "מקווה שיאושרו עד סוף השבוע, מדובר באלפי יח"ד שיכולות להשתחרר מיידית"
בעקבות גל ביטולי ההזמנות שהגיע בסמוך להשקת מלון הדירות החדש "42 אילת" של קבוצת כראל, הודיעו הבעלים על הורדת המחירים ב-50% ופתחו מוקד לקליטת משפחות מהמרכז שמבקשות להתרחק מאיום הטילים. הבעלים: "למרות ההזדמנות להעלות מחירים, החלטנו לעשות עסקים אחרת"
במכתב ששלח אתמול (א') מנהל מינהל תכנון למהנדסי הערים, הציע להעמיד לרשותן צוותי תכנון שיכללו מתכנן, אדריכל ומרכז תפעולי, וכן קונסטרוקטורים, שיסייעו בתכנון מחודש ובשיקום המתחמים שנפגעו
בעקבות מתקפת הטילים על בת ים בשבוע שעבר, שגרמה להרוגים ופצועים ולנזק קשה לכ-75 בניינים מהם 22 מיועדים להריסה, פנה ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז לראש העירייה צביקה ברוט בהצעה לשיתוף פעולה דחוף לשיקום האזור שנפגע. "הארגון כולל מעל 450 חברות בנייה ויזמות מובילות, שמוכנות להיכנס מיידית לשטח ולסייע"
נוכח המלחמה מול איראן והפגיעות הרבות בבנייני מגורים, בענף לא נותרו אדישים ויצאו במגוון יוזמות סיוע. באאורה חילקו העובדים מוצרי בסיס לדיירים שביתם נפגע בבת ים, בכנען חילקו מזוודות עמוסות בכל טוב למפונים בר"ג, באנגל אינווסט התנדבו ושיפצו מקלטים של בנינים ישנים, ובלוגראונד תציע הנחה לתושבים שביתם נפגע
לפני שלוש שנים ביטל מפקח העבודה הראשי במשרד העבודה חזי שוורצמן תקנה שאפשרה הפעלת מנופים ועגורני צריח מהקרקע - מסיבות שאיש בענף הבניה אינו מבין. האבסורד: מדובר בטכנולוגיה ישראלית שפותחה בעידוד רשות החדשנות ופועלת בהצלחה ברחבי העולם. התוצאה: מנופאים ומפעילי עגורן צריח, שאינם יכולים להגיע בזמן לממ"ד, נאלצים לסכן את חייהם בעת מתקפות טילים. ממשרד העבודה ומינהל הבטיחות לא נמסרה תגובה
כך סוכם בדיון שכינסו הבוקר שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ושר הפנים משה ארבל. עוד יכלול הצוות את החשב הכללי, היועמ"שית, ראש אגף תקציבים, ראש רשות המיסים, מנהל מינהל התכנון, מנכ״ל רמ"י ונציגי משרד הפנים
בעקבות הנחיית השר ארבל, פורסמה טיוטת התקנות באתר החקיקה הממשלתי, כהוראת שעה ל-90 יום. התקנות יחולו רק בתנאי שהמבנה "מחובר לתשתיות מים חשמל וביוב", ואם לפחות 80% מהשטחים בו מיועדים למגורים
מתן דירה חלופית, פיצוי בכסף או שכירת דירה עד לבניית הבניין ההרוס מחדש? דיון שנערך אתמול מעלה שהממשלה רחוקה עדיין מלהחליט כיצד לטפל במי שאיבדו את ביתם, שבינתיים פונו למלונות. כ-1,500 מתוך 5,000 המפונים הם תושבי בת ים. ראש העירייה ברוט: "באתרי הרס נרחבים אין שום סיכוי שנצליח לקדם תב"ע בפחות מחמש שנים"
בעיצומו של אחד הפרקים המתוחים ביותר בתולדות מדינת ישראל - שווי מניות חברות הנדל"ן מזנק, לעתים בעשרות אחוזים. לכאורה, התנהלות חסרת היגיון. אך אם נבדוק לעומק, נגלה שלוש מגמות שמובילות לאופטימיות לגבי עתיד הענף, ושאותן מזהים גם המשקיעים
ארבעת הבנקים הגדולים הודיעו על קבלת המתווה שגיבש בנק ישראל להקלות על אוכלוסיות שנפגעו ממלחמת עם כלביא, ואף גיבשו רשימת הטבות נוספות. בהתאחדות יועצי המשכנתאות ברכו על המתווה, אך טוענים כי אינו מספק: "מלחמת 'חרבות ברזל' הראתה שהקפאות תשלומים, ללא פתרונות המשך של פריסה והסדרה, יוצרות פצצה כלכלית מתקתקת"
פיקוד העורף שינה אתמול (ג') את הנחיותיו וקבע כי ענף הבניה יוגדר באופן גורף כחיוני, כך הודיעה התאחדות הקבלנים. י "אושר אתמול להפעיל מנופים שמהם ניתן להגיע למרחב מוגן בזמן הקבוע בהחלטות פיקוד העורף לאותו מרחב שבו נמצא אתר הבניה"
תגובות רבות לפרסום הבוקר (ג') ב"מרכז הנדל"ן", לפיו השר ארבל הנחה לחייב את רשויות הרישוי המקומיות להעניק טופס 4 לבניינים הכוללים מרחבים ממוגנים עוד לפני השלמת כלל התנאים לרישוי. בעלי משרד אדריכלים: "לוודא שלא נוצרת סכנה חלופית בעת ניסיון לצמצם סכנה קיימת"
בעיצומו של מבצע "עם כלביא" ולאחר שמבנים רבים נפגעו ישירות או מהדף, רשות המסים פתחה מסלול מהיר להגשת תביעות לפיצויים עד 10,000 שקל לאנשים פרטיים בלבד. הגשה במסלול זה הינה במקום הגשה במסלול הרגיל ומוגבלת לתביעה אחת בלבד לתא משפחתי ואחת בלבד לכל אירוע
לבעלי עסקים תינתן דחייה של חודשיים בהחזרי הלוואות עד 2 מלש"ח, ולמילואימניקים יתווסף גם פטור מריבית על אוברדראפט עד 30 אלף ש"ח בחשבון העסק. המתווה נעשה בשיתוף הבנקים וייכנס לתוקף ב-1.7.25. אתמול פנתה התאחדות יועצי המשכנתאות למפקח על הבנקים בדרישה לגיבוש מדיניות בהקדם
פרסום ראשון: היום (ג') צפויה המועצה הארצית בראשות הרב נתן אלנתן להתכנס על מת לאשר את המהלך שיוסיף באופן מיידי אלפי דירות הכוללות ממ"ד תקני. ארבל: "מדובר בצעד נוסף בצמצום פערי המיגון ובהגנה על חיי אדם"
על רקע ההרס הנרחב שמביאות עמן מתקפות הטילים האיראניים, חושף כעת מרכז הנדל"ן כי במקרה של פגיעת טיל עשויים בעלי דירות המצויות בעיצומו של הליך התחדשות לגלות כי איבדו את זכויות הבנייה שלהם. בעיקר אמורים הדברים לגבי מסלול תמ"א 38, המקנה זכויות לבניינים קיימים בלבד. זרועות המדינה ניסו להגיע להסכמות ביניהן להסדרת הפרצה - אך ללא הצלחה
השטח עבר את בדיקת פיקוד העורף וכולל שירותים ורשת ווי-פיי. ראש העירייה רוכברגר מזמין גם את תושבי הרצליה וצפון ת"א: "אפשר לבוא עם האוטו, עם מזרן וציוד ובסיסי ובבוקר לחזור הביתה, או לשהות 24/7. יש הכל"
על רקע ההרס הנרחב שגרמו פגיעות הטילים האיראניים ופינויין של מאות דירות בעשרות מבנים, מיפתה חברת במבי מערכות תוכנה את הדירות המוכנות לאכלוס שטרם נמכרו. למעלה מ-1,200 דירות כאלה קיימות כיום בתל אביב, ולמעלה מ-400 בחולון ובת ים
זאת נכון להיום (ב') בבוקר. הנתונים אינם כוללים את הנזקים שנגרמו במוקדי הנפילות הלילה. 8,549 מהתביעות הוגשו בגין נזק למבנה, 668 בגין נזק לרכב, ו-683 בגין נזק לתכולה
הנהלת רמ"י אישרה היום (א') שורת הקלות זמניות בתשלומים במטרה להקל על יזמים ולקוחות נוספים המתנהלים מולה, ולאפשר רציפות תפקודית במשק. כך הודיעה רמ"י לפני זמן קצר. בין היתר נוגעת ההחלטה למועדי תשלומים, הוצאות פיתוח, דחיית מכרזים ועוד
